• Verkocht

Koningin Julianalaan 11 4205 RA Gorinchem Haarwijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een huis met karakter aan één van de meest gewilde lanen van Gorinchem!
Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 twee-onder-één kapwoning met garagebox en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze goed verzorgde jaren ’30 woning met aangebouwde keuken en bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De woning dateert uit 1935 en de authentieke details (erker, glas-in-lood bovenlichten, paneeldeuren etc.) geven de woning extra charme. De ligging van de woning is perfect in een zeer gewilde leefomgeving te midden van statige herenhuizen, villa’s en veel groen. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, trein en bus station, uitvalswegen en op loopafstand van een groot winkelcentrum en gezondheidscentra. De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol thuis.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze sfeervolle woning met mooie entreepartij. Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Een leuk detail is het ronde raampje in de deur en het bovenlicht voorzien van glas-in-lood ramen. De hal verleent toegang tot de sfeervolle woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast, een trapkast en het toilet. De moderne toiletruimte is mooi betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Woonkamer 36.6 m²
De L-vormige woonkamer is een plaatje en ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het prachtige erkerraam met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel met deur naar de achtertuin. Ook is er nog een extra zijraam aan de westzijde met prachtig lichtinval. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Halverwege de woonkamer is de sfeervolle schouw met hardstenen plateau en gashaard geplaatst. De vloer is prachtig afgewerkt met parket en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Keuken – 7.4 m²
Via een mooie paneeldeur met glas-in-lood raam is de in aangebouwde keuken (1975) bereikbaar. Deze ruim opgestelde keuken (1997) met witte kastfronten en rvs handgrepen is gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur, te weten:
*Een Miele oven (november 2015);
*Een Siemens inductie kookplaat (oktober 2018);
*Een vaatwasmachine;
*Een afzuigkap;
*En een close-in boiler.
De grijze tegelvloer is in oktober 2018 vernieuwd. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Bijkeuken – 8.9 m²
Vanuit de woonkamer is de praktische aangebouwde bijkeuken (1982) met lichtkoepel bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met plaats voor kastjes, de droger, (natte) jassen etc. Tevens heb je vanuit hier via 2 loopdeuren toegang tot de tuin en de voorzijde.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (13.2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar balkon, zijraam in de westgevel en diverse inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ook lekker ruim (13.8 m²) en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met extra lichtraam in de westgevel en een inbouwkast. Ook is hier een wastafel, fijn om even snel op te frissen ’s ochtends. De derde kleinere slaapkamer (5.2 m²) is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en thans in gebruik als werkkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een prachtige ruimte is dit. En zo handig ingedeeld! In deze moderne en mooi betegelde badkamer is een inloopdouche met glazen wanden, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel gecombineerd met een spiegelkast en een design radiator. Nooit meer koude voeten want de vloer is voorzien van vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met twee slaapkamers. De vierde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 3 dakramen. De laatste vijfde slaapkamer heeft een grote dakkapel en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Ook is hier een aparte kast met de opstelplaats van de HR-combiketel, bouwjaar 2013. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Een bijpassende ladder geeft toegang tot de vliering met veel bergruimte.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een gazon, een terras en looppad van grijze beton tegels en borders met diverse planten. Door de geplaatste schuttingen met begroeiing kunt u genieten van optimale privacy.

Garagebox, (fietsen)berging
De praktische garagebox is direct vanuit de achtertuin bereikbaar en heeft een eigen kadastraal nummer. Kadastrale aanduiding: Gorinchem A 6567, locatie Koningin Emmastraat 42/13 Gorinchem Kadastrale grootte 16 m². Omschrijving Berging - stalling (garage-schuur).

Goed om te weten
->De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing: woonruimte en alle slaapkamers;
->De 6 glas-in-lood bovenlichten zijn voorzien van voorzetramen;
->De gevel is geïsoleerd;
->Het dak is geïsoleerd;
->HR-combiketel, 2013;
->In 2020 is het schilderwerk nog bijgewerkt;

Zoals je merkt heeft dit unieke huis ons hart al gestolen. Dat kan ook niet anders met zo’n mooie historie, omgeving en stijl. De jaren '30 bouwstijl is populair. En dat is niet voor niets. Het geeft een tijdloze uitstraling waarop je niet snel uitgekeken raakt. We nemen je daarom graag op pad voor een rondleiding. Voor je het weet ben jij ook verk(n)ocht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 3739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM A 6567
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van der Brugge Makelaardij

Bel 0183-635011

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarwijk West

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarwijk West

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.