• Verkocht

Hoofdstraat 41 8401 BW Gorredijk Gorredijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Monumentaal en uniek wonen in het centrum van Gorredijk!

Deze verrassend ruime bovenwoning (herenhuis) is volledig gemoderniseerd mét behoud van sfeer. Gelegen op een rustige plek in het levendige centrum van Gorredijk. Het beschutte en zonnige dakterras heeft veel privacy.

Het prachtig pand is goed onderhouden en bestaat uit drie verdiepingen met eigen steeg en entree op de begane grond. De breedte van het pand is ruim 6 meter en de lengte is maar liefst ca. 16 meter, dit zijn afmetingen die bij een vrijstaande woning niet zouden misstaan.

Indeling: Zij=entree door de steeg, ruime entree met marmervloer, bordes trap, berging.
1e etage: er een ruime hal en een L-vormige riante sfeervolle woonkamer (± 85 m²) met balkenplafond en een pelletkachel. De luxe open keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het fraaie en beschutte dakterras (± 35 m²) bereikbaar, gelegen op het zuiden.
2e etage: ruime overloop, royale inloopkast en 2 slaapkamers van ca. 27 en 22 m². Eventueel zijn hier vrij eenvoudig meer slaapkamers te creëren. De bijkeuken heeft plek voor de CV en wasmachine e.d. er is een aparte toilet. De complete badkamer is ook ruim en heeft veel lichtinval door de extra dakramen.
3e etage: via een vaste trap is de zeer ruime zolder van ± 65 m² bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel. Bijvoorbeeld zeer geschikt voor een atelier, werkruimte of extra slaapkamers.

Woonoppervlakte circa 220 m². Inhoud ± 545 m³, bouwjaar oorspronkelijk 1760.

Bijzonderheden:
Badkamer (gerenoveerd 2018) in lichte kleuren, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
Keuken (2018): met 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap
De achtergevel is geïmpregneerd
Elektrisch: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, wisselstroommeter
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel, bj 2017
Energielabel D, grotendeels geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
Beschermd monument, Monumentenwet 1988

Er is een eenvoudige Vereniging van Eigenaren waar de bovenwoning 5/8 deel van uit maakt. De opstalverzekering is geregeld via de VvE, het eventuele onderhoud van de bovenwoning is voor eigen rekening.

Gorredijk is een levendige plaats met veel voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. De sluis in de Opsterlandse Compagnonsvaart bevindt zich midden in het dorp en geeft, zeker in de zomer als de vaarroute weer opengaat, extra sfeer. De Turfroute is een vaarroute en trekt ieder jaar veel toeristen.
Vanaf de snelweg A7 is Gorredijk binnen 5 minuten bereikbaar en Heerenveen en Drachten liggen op ca. 20 autominuten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 4024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.