Mouterij 58 8401 WH Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

Bovenwoning met een mooi uitzicht! Vanuit deze woning heb je uitzicht over het parkeerplein voor het gebouw en een deel van de rest van de wijk. De woning zelf is modern en degelijk afgewerkt. Het balkon is aan de juiste zijde gelegen voor wat betreft de zon (zuiden). Er hoort een eigen fietsenberging bij de woning.

De woning (bouwjaar omstreeks 1980) is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Er is bijvoorbeeld een speelveld nabij de woning gelegen. Het centrum van Gorredijk is vlot bereikbaar.

Indeling:
Fietsenberging (begane grond); trapopgang, voordeur, trap naar woonetage.

Woonetage:
hal, toilet, lichte en sfeervolle woonkamer (± 22 m²), keuken (± 7 m²), balkon over de hele breedte.

Slaapetage:
overloop, badkamer, van oorspronkelijk 3 slaapkamers zijn twee gemaakt (± 12 en 7 m², met meer vloeroppervlakte), berging (± 6 m²).

Zolderetage:
via een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Keuken: modern (2009) voorzien van 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Hoewel de vaatwasser en de koelkast niet ingebouwd zijn blijven deze wel achter
• Badkamer: in lichte kleuren met douche en wastafel
• Verwarming en warmwater d.m.v. eigen CV ketel (Intergas uit 2016)
• Voorzien van isolerende beglazing en enkele vernieuwde dakramen
• Elektrisch: 5 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars

De bijdrage van de VVE is € 35,00 per maand voor gemeenschappelijk onderhoud en de opstalverzekering. Er is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig.

Gorredijk is gelegen nabij snelweg A7, tussen Drachten en Heerenveen. Het dorp kent een goed voorzieningenniveau. Supermarkten, winkels, scholen (ook voortgezet onderwijs) en vele verenigingen zijn aanwezig. De bekende Turfroute komt door het dorp, dit zorgt voor gezelligheid op en rond het water. In de directe omgeving van het dorp zijn meerdere fraaie natuurgebieden aanwezig.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.