• Verkocht

Langewâl 58 8401 DG Gorredijk Gorredijk-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
24 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Drie meter vanuit uw voordeur uw vishengel uitwerpen, dat kan hier! Het is een wens van velen: wonen aan het water. Deze sfeervol gerenoveerde woning is prachtig gelegen aan de Compagnonsvaart, onderdeel van de “Turfroute”, op loopafstand van het centrum van Gorredijk. De vrijstaande stenen garage is vanaf de achterzijde (Heerenacker) bereikbaar. Tel daarbij de pluspunten van de in 2020 uitgevoerde werkzaamheden en ú bent verkocht. In 2020 zijn namelijk achtereenvolgens de keuken, de badkamer, de tuin vernieuwd en is de woning aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel.

Indeling: hal, woonkamer met open keuken (± 36 m²), toilet, achterom, badkamer (± 5 m²), achtertuin (± 65 m²), garage (± 23 m²) met zolder. Etage: overloop en 3 slaapkamers (± 14, 6 en 6 m²). Inhoud ± 280 m³, bouwjaar oorspronkelijk ± 1926, perceel 141 m².

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

* Vanwege het coronavirus verzoeken wij u om vooraf extra goed de foto’s te beoordelen, het filmpje te bekijken en bij voorkeur ook de virtuele rondleiding te maken. Op deze manier kunnen we samen voorkomen dat er onnodige bezichtigingen (met besmettingsrisico) plaats vinden.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Keuken (2020) met 4 pits gaskookplaat, combi oven, vaatwaser, koel/vriies combinatie, granietblad
• Badkamer (2020) met douche en wastafelmeubel met verwarmde spiegel
• Elektrisch: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Remeha ± 2008)
• Begane grond vloer grotendeels van beton
• In 2007 v.v. nieuwe dakbedekking (dakleer) en isolatie
• Schilderwerk buitenom is in 2018 uitgevoerd
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 2423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (16,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Sierd Moll

Bel 0513-460101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.