• Verkocht

Nijewei 55 8401 AK Gorredijk Gorredijk-Miente

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Dit is liefde op het eerste gezicht. Sfeervol, stijlvol, authentiek en dat met de huidige kwaliteitseisen en comfort.

Vlakbij het centrum, sportvelden en het zwembad, staat deze karakteristieke, sfeervolle, recent gerenoveerde en gemoderniseerde jaren ‘30 woning.
Deze jaren 30 woning is volledig in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Zo zijn de en suite deuren, het glas in lood en het balkenplafond intact gebleven en is er tijdens de renovatie gebruik gemaakt van oude bouwmaterialen.

Een aantal jaren geleden is er nog een stuk grond bij gekocht waardoor er een mooie diepe achtertuin aanwezig is. Het totaal van het perceel is nu 402 m² groot.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst wordt u al verrast door het hoge balkenplafond. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer.
In de woonkamer met erker staan vaste kasten met de originele suitedeuren. Hier is ook een hoog balkenplafond, glas in lood (in dubbel glas) en een oude schouw aanwezig. De houten vloer en de weggewerkte leidingen en de paneeldeuren zorgen ervoor dat het plaatje compleet is.
In de oude schouw is een pelletkachel geplaatst maar u kunt de woning ook verwarmen d.m.v. de centrale verwarming.
Vanuit de woonkamer / achterkamer komt u in de keuken. Deze is voorzien van een koelkast, oven, wasemkap en 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime kelder, gang en twee bijkeukens. Hier is recent een nieuw kozijn geplaatst in de jaren 30 stijl. Vanuit de eerste bijkeuken is toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, wasmeubel, douche en designradiator.

Op de verdieping zijn een overloop en 3 slaapkamers. Door de balken is de stahoogte op de eerste verdieping ca. 1.85 cm hoog. De hoogte van het plafond is ca. 2 meter. Vanaf de verdieping is de vliering middels een vlizotrap bereikbaar.

In de garage is een extra bijkeuken uitgebouwd. Hier bevindt zich ook de wasmachine en vaatwasmachine aansluiting. Vanuit deze bijkeuken is toegang tot de ruime schuur. Hier is volop ruimte voor opslag, voor een klusser of een andere ruimte vragende hobby. De schuur is voorzien van elektra. Op het dak van de schuur zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2019). Aan de achterzijde van de schuur is nog een extra schuurtje aangebouwd voor bijvoorbeeld uw fietsen.

De tuin is ruim en er is volop privacy. Aan de achterzijde is een boomwal gepland waardoor er geen inkijk is.
De tuin heeft meerdere terrassen (4 stuks) waardoor er altijd een terras in de zon en in de schaduw ligt. De tuin is prachtig aangelegd in de stijl van die tijd met buxus hagen en leilinden. Ook staan er meerdere fruitbomen en prachtig bloeiende planten in de tuin. In de tuin is een prieel geplaatst waar je heerlijk kunt zitten en genieten van alles wat in bloei staat. Ook is er een eigen oprit en een oude waterput met pomp aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het zinkwerk van de schuur is 2 jaar geleden vervangen
- CV ketel 2014
- In 2014 zijn de vloerbalken in de woonkamer vervangen
- In 2014 zijn de radiatoren geplaatst (10 jaar garantie)
- Muur (deels), vloer en dakisolatie
- De schaduwdoeken en markiezen zijn 2 jaar oud
- Het schilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd
- Sinds maart 2019 is er een waterontharder in de woning. Deze is ter overname
- Ketel is een Atag E 264 C hoogrendement cv ketel. 15 jaar garantie op wisselaar
- Betonvloeren op de begane grond m.u.v. de woonkamer en hal

Authentieke details:
En suite deuren, glas in lood ramen, balkenplafonds in het hele huis, paneeldeuren, authentieke schouw, oude trekbel als voordeurbel, waterput met pomp

Over Gorredijk
Gorredijk ligt tussen Drachten en Heerenveen. Er is een goede busverbinding met deze dorpen en met de auto bent
u binnen circa 5 minuten op de snelweg (A7).

Er is een gezellig winkelcentrum die door de Compagnonsvaart wordt doorkruist.
De Compagnonsvaart maakt onderdeel uit van de Turfroute en wordt vooral gebruikt door vele boot en kano/kajak liefhebbers.

Het dorp biedt een variatie aan (sport) voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er 3 basisscholen (2 openbare scholen en een christelijke school) en er is voortgezet onderwijs (VMBO en onderbouw HAVO).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 1873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK C 4749
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.