• Verkocht

Oranje-Nassaulaan 56 2805 CT Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 164.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
29 september 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op mooie locatie in rustige woonomgeving gelegen 2-kamer hoekappartement met vrij uitzicht aan beide zijde over water en groen.
Het op de 2e verdieping gelegen appartement beschikt over een lichtvriendelijke living, L-vormige keuken met fijne bar, ruime slaapkamer en zonnig balkon op het zuiden.
Het kleinschalige complex ligt centraal in Gouda en op korte afstand van de historische binnenstad, het centraal station, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen A-12 en A-20.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. De separate berging bevindt zich in de onderbouw.

Indeling appartement 2e verdieping:
Hal met intercom en toegang tot alle vertrekken en vaste kast.
Lichte keuken met 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, spoelbak met nieuwe moderne kraan en elektrische 80 liter boiler. De keuken is deels opengebroken waarbij een fraai barretje gecreëerd is.
Lichtvriendelijke living met fraai uitzicht over water, groen en een aantal vrijstaande woningen en toegang tot het op het zonnige zuiden gelegen balkon.
Badkamer met nieuw toilet, inloopdouche en wandmeubel. Geheel betegeld en v.v. plavuizen vloer en verlaagd gestuct plafond met inbouwspots en dimmer.
Ruime slaapkamer met tevens toegang tot het balkon.
Woonkamer, slaapkamer en badkamer v.v. horren.

VVE:
Het betreft een actieve professioneel beheerde vereniging van eigenaren.
Bijdrage V.v.E. : € 141,54 per maand incl. voorschot stookkosten ca. € 93,- daadwerkelijk verbruik in de praktijk aanzienlijk minder.
De Vereniging is actief en heeft onlangs de ketels voor de blokverwarming vervangen.

Algemeen:
- Appartementencomplex "de Ada" bestaat uit 24 appartementen en 4 woonlagen. Recent is het gebouw geschilderd en zijn collectief de balkonvloeren vernieuwd. Momenteel wordt de centrale voorziening voor verwarming vervangen. Middels het bestaande MJOP wordt het gebouw goed en consequent onderhouden.
- Geheel eenzelfde moderne laminaatvloer en glad gestucte plafonds. Woonruimte v.v. spachtelputz wandafwerking. Keuken en slaapkamer v.v. glasvliesbehang.
- Dubbele beglazing (2013) met ventilatieroosters.
- De elektrische 80 liter boiler (2013) is eigendom en voorziet van warm water.
- De meterkast is vernieuwd en voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- het complex heeft een liftinstallatie.
- In de omgeving kunt u vrij parkeren. Er worden op het achter terrein tevens zowel privé parkeerplaatsen als garageboxen te huur aangeboden.
- direct tegenover de Oranje-Nassaulaan bevindt zich de Willem en Marialaan met o.a. een huisartsenpraktijk, apotheek, bakker, slager, groenteboer en chinees afhaal restaurant.
- centraal gelegen in populaire rustige woonwijk nabij het levendige centrum, openbaar vervoer, supermarkten, ziekenhuis, sportverenigingen, de Reeuwijkse Plassen en het natuurgebied Goudse Hout.
- voorkeur overdacht medio december 2020.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 164.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 49,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3009
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 49,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

D&S Makelaars

Bel 010 4737555
Dhr. van Rhijn
Oranje-Nassaulaan 56
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Je verwachtingen van een goed makelaarskantoor worden hier overtroffen. Deskundig, uitstekend bereikbaar en handelt adequaat. Top samenwerking.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van D&S Makelaars
Wat een heerlijke reactie! Dank hiervoor. Maar was natuurlijk ook wel een genot: leuk samen de verkoop opgebouwd, adviezen opgevolgd en dat met een courant appartement. Dank voor de prettige samenwerking en veel geluk verder in je woning.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ouwe Gouwe

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.