• Verkocht

Vest 262 2801 TZ Gouda Raam e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen/werken in het mooiste pand van Gouda?

Midden in het historische centrum van Gouda, gelegen aan het water, ligt dit prachtige monumentale kaaspakhuis. Deze woning ademt het karakter en de historie van hetgeen Gouda wereldwijd om bekend is; kaas! Met een oppervlakte van ca. 385m² verdeeld over 3 woonlagen en met meerdere entree mogelijkheden biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor zowel wonen als wonen/werken combinatie.

Dit voormalig kaaspakhuis uit 1898 is in zijn geheel gerenoveerd in 2008 en is een multifunctioneel en luxe verbouwd woon/werk object. Karakteristiek is de hoge ruimte met hoge ramen, de gietijzeren kolommen die de steunbalken dragen met daaronder de oude eikenhouten vloer. Een grote keuken met kookeiland, 6 slaapkamers en twee badkamers. In dit prachtige pand komen ruimte en luxe tezamen.

De woning heeft een opvallende ligging, midden in de binnenstad van Gouda met vrij uitzicht op de Museumhaven. De Museumhaven ligt op een prachtige plek aan de rand van het oude centrum. De monumentale schepen liggen in de Turfsingel en de zwaaikom van het historische Mallegatsluis. Deze sluis verbindt de havenkom met de Hollandse IJssel.

Bijzonderheden:
-Woning heeft een unieke ligging midden in het historische centrum aan de Vest;
-Woning gerenoveerd in 2008;
-Voorbereiding getroffen om de woning te splitsen in Appartementsrechten;
-Woonoppervlakte van ca. 385m²;
-Woning betreft een Gemeentelijk Monument;
-Woning is goed onderhouden zowel van binnen en van buiten;
-Originele details zijn behouden;
-Woning beschikt over twee gashaarden;
-Veel lichtinval door de hoge ramen;
-Luxe grote keuken met groot kookeiland (ARCLINEA)
-6 slaapkamers en 2 badkamers;
-De gehele woning beschikt over strakke wandafwerking;
-De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
-Parkeren middels een vergunning (sector I)
-Vve bijdrage € 2450,- per jaar voor opstalverzekering en trappenhuis (geen onderhoudsreserve)
-Oplevering in overleg.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree en hal behorend bij de woning. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de woning. Entree met garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, plafondspots en strakke plafondfond en wandafwerking. De woonkamer kenmerkt zich door de ruimte, hoge plafonds met de originele balken veel licht inval door de hoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde naar het water waar je heerlijk aan de kade kan zitten. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een gashaard.

De keuken:
De open keuken is gelegen aan de straatzijde van de woning, vanuit de straatzijde is er toegang tot de woning middels een dubbele deur. In de keuken ligt een betonnen vloer en geven de gietijzeren kolommen die de steunbalken dragen een stoer effect. De grote keuken met kookeiland (van het Italiaanse merk ARCLINEA) is zeer compleet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; 5-pits inbouwkookplaat, afzuig installatie, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast. De vaste kast biedt plaats voor de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en vliering. Op de vliering bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel (2017) en mechanische ventilatie. De keuken biedt veel bergruimte en beschikt los nog van een inbouw wijnkast en koel-vriescombinatie en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de gang is er toegang tot de tussenkamer die nu gebruikt wordt als royale kastenkamer. Vanuit deze ruimte zijn de slaapkamer en badkamer bereikbaar. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer heeft veel lichtinval door de vele ramen en zijn de originele balken nog mooi zichtbaar. Ook beschikt deze kamer over een Frans balkon.

De royale badkamer is deels betegeld en beschikt over vloerverwarming, plafondspots, dubbele wastafel met meubel, design radiator, inloopdouche en raam.
De aan de achterzijde gelegen ruimte met zicht op de Museumhaven is eventueel apart te ontsluiten via de centrale entree van het complex. Derhalve leent het zich uitstekend voor het creëren van een kantoorruimte met meerdere werkplekken, sportruimte en/of meerdere slaapkamers. Tevens is deze ruimte voorzien van een kitchenette, gashaard en extra toilet.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een tegel laminaat vloer, plafondspots en een strakke wand en plafondafwerking.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken, 4 slaapkamers, tweede badkamer, bergvliering met vaste trap, toilet en wasruimte.

De 2 grote slaapkamers gelegen aan voor- en achterzijde beschikken over een Frans balkon. Vanuit deze beide kamers is er toegang tot de vide. Deze fijne kamers zijn licht door de grote hoge ramen en hebben een hoge nok met het originele balkenplafond. Tussen deze 2 fantastische kamers liggen nog 2 hele fijne slaapkamers. De tweede badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vloerverwarming, plafondspots, mechanische ventilatie en een dakraam.

Naast de badkamer bevindt zich een klein halletje met toegang tot de brandtrap. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats voor de was apparatuur en middels een deur is er toegang tot het trappenhuis. De opstelplaats voor de
Cv-Ketel bevindt zicht op de bergvliering die bereikbaar is vanuit de overloop middels een vaste trap. Deze hele tweede verdieping is mooi afgewerkt met een strakke wand afwerking.

Ook de tweede verdieping is separaat via de gemeenschappelijke entree van het naastgelegen pand te bereiken. Deze verdieping is zeer geschikt om als separaat appartement te bewonen en is al gesplitst en beschikt over een huisnummer.

Dit prachtige monumentale kaaspakhuis kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.

++++++++++

Looking to live/work in Gouda's most beautiful building?

In the heart of Gouda's historic city center, situated along the water, is this stunning monumental cheese warehouse. This property exudes the character and history of what Gouda is known for around the globe; cheese! Spanning a total floor area of ca. 385 sqm and three residential levels, with several separate entrance options, this building offers endless possibilities in terms of residential and combined residential-commercial/office use.

This former cheese warehouse dates back to 1898 and was thoroughly renovated in 2008 and converted to a multi-functional and luxury home/office property. Characteristic features include the soaring ceilings and tall windows, cast iron columns that carry the beams and antique wooden flooring. The property includes a large kitchen with a chef's island, 6 bedrooms and 2 bathrooms. This stunning building combines space and luxury.

The property is in a prominent location, at the heart of Gouda's inner city with an uninterrupted view of Museumhaven. Museumhaven is in a beautiful spot on the edge of the historic city center. Monumental ships are docked in Turfsingel and the turning basin of the historic Mallegat sluice, which connects the turning basin with Hollandse IJssel river.

Specifications:
-Unique location on Vest at the heart of the historic city center;
-Renovated in 2008;
-Prepared for division into apartment rights;
-Residential floor area of ca. 385 sqm; -Municipal Monument;
-Property is well-maintained; interior and exterior;
-Original details preserved; -Two gas fireplaces;
-Abundant daylight entry due to tall windows;
-Spacious luxury kitchen with a large chef's island (ARCLINEA)
-6 bedrooms and 2 bathrooms;
-Smooth wall finishes throughout;
-Partial underfloor heating;
-Parking with a permit (sector I)
-Vve contribution € 2450 per year for home insurance and stairwell (no maintenance reserve)
-Closing upon mutual agreement.

Layout:
The central entrance and hall for the residence are on the ground floor. This central hall opens to the residence. Entrance with a coat area, restroom and stairs to the first floor. The entrance features tiled flooring with underfloor heating, recessed ceiling lights and smooth wall and ceiling finishes. The living room is characterized by its sheer sense of space, with soaring ceilings with the original beams and an abundance of daylight entry through its tall windows and French doors at the rear to the water, with a fabulous spot to sit by the dock. The living room features oak flooring and a gas fireplace.

The kitchen:
The open-plan kitchen faces the street, there is a double door that opens to the street. The kitchen features concrete flooring and cast iron columns lend the space a robust look and feel. The expansive kitchen with a chef's island (Italian brand ARCLINEA) is fully equipped with built-in appliances; 5-burner induction cooker, extraction system, sink, dishwasher, oven, microwave, refrigerator. The fitted cabinet accommodates the meter cupboard (12 fuses, 3 circuit breakers) and a loft. The loft accommodates the central heating unit (2017) and mechanical ventilation unit. The kitchen offers ample cupboard space and also includes a separate fitted wine refrigerator and a refrigerator/freezer and is features a stone countertop.

First floor:
Large landing with fitted wardrobes and stairs to the second floor, the landing opens to all rooms. the hall accesses the ante-room which currently serves as a spacious dressing room. This space leads to the bedroom and the bathroom. the bedroom is at the front and has ample daylight entry through numerous windows. The original beams are still visible, and the room also includes a Juliette balcony.
The large bathroom is partially tiled and is fitted with underfloor heating, recessed ceiling lights, a double vanity, designer radiator, walk-in shower and a window. the space at the rear overlooking Museumhaven can be closed off with an entrance via the central entrance of the complex. Doing so would create an office space with multiple work stations, a gym, and/or multiple bedrooms. This space is also fitted with a kitchenette, gas fireplace and an extra restroom. The entire first floor is fitted with laminate tile flooring, recessed ceiling lights and smooth wall and ceiling finishes.

Second floor:

The spacious landing opens to all rooms, 4 bedrooms, the second bathroom, attic with stairs, restroom and laundry room.

The 2 large bedrooms at the front and the rear include a Juliette balcony. Both rooms access the open gallery. Tall windows and the soaring ceiling with the original beamed ceilings allow daylight to flood in. In between these 2 fabulous rooms are 2 more comfortable bedrooms. The second central bathroom on this level features a double vanity, walk-in shower, underfloor heating, recessed ceiling lights, mechanical ventilation and a roof window.

Next to the bathroom is a small hallway to the fire escape. The laundry room accommodates the laundry station and has a door to the stairwell. The central heating unit is on the attic which can be accessed by a staircase from the landing. The entire second floor has beautiful finishes, including smooth walls.

The second floor can also be accessed separately via the communal entrance of the adjacent building. This level is ideally suited for use as a separate apartment, has already been legally divided and has been allocated its own street address number.

Interested in buying this gorgeous monumental cheese warehouse? Bring your own NVM purchase realtor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
1.440 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA D 4024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.