Louise de Colignystraat 16 2805 EC Gouda

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf € 175.000,=

Opgelet, unieke kans! 3-kamer portiekwoning met 2 balkons nabij het stadscentrum. Op zoek naar een betaalbare starterswoning of een appartement op een geweldige locatie? Dan is dit uw kans!

Gesitueerd op de eerste verdieping bieden wij u deze 3-kamer met eigen aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Het betreft een voormalige huurwoning naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. De huidige eigenaar draagt zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Zo zal het complex worden voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Daarnaast worden alle appartementen voorzien van mechanische ventilatie en zullen er diverse schilderwerk-zaamheden aan de buitenzijde van het complex worden uitgevoerd. Daarnaast is het aangeboden appartement reeds voorzien van een nieuwe HRE cv-ketel (2018!).

Klinkt bovenstaande u als dé woning? Hieronder volgt een samenvatting van het appartement:
• Ruime woonkamer met grote ramen en een balkon
• Afsluitbare keuken met toegang tot het tweede balkon
• Er zijn twee slaapkamers in deze woning gesitueerd
• Het appartement beschikt over een badkamer en een separate toiletruimte
Kortom: een perfect starters appartement op de ideale locatie!

De ligging is centraal in Gouda in de buurt Ouwe Gouwe, een gezellige karaktervolle buurt. De complexen zijn gesitueerd aan de breed opgezette Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel. Aan het einde van de straat bevindt zich een winkelgebied. Via een mooie wandelroute bereik je de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar onder meer Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Zin om de dagelijkse drukte te ontvluchten? Op een kleine 10 min. fietsen zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersportmogelijkheden.

De indeling is als volgt, de begane grond: Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Uw auto kunt u in de directe omgeving parkeren (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is gesitueerd op de eerste etage.
Het appartement: U komt het appartement binnen in de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. Indien gewenst is het mogelijk om de slaapkamer hiernaast erbij te trekken om één royale ruimte te realiseren. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.

De keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok. Hier tevens de HR cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en een deur met toegang tot het tweede balkon.

De slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee (slaap)kamers, circa 10 m2 en 8 m2. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een extra toegangsdeur naar de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst worden samengevoegd met de woonkamer.

De badkamer & het toilet:
De badkamer is middels de hoofdslaapkamer bereikbaar. Voorheen was er ook een directe doorgang vanuit de keuken, deze is thans niet in gebruik. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Het aparte toiletruimte is toegankelijk middels de hal.

Overige bijzonderheden:
- U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden
- Zoals reeds in de brochure vermeld draagt de huidige eigenaar via de VvE zorg voor het verduurzamen van het appartementencomplex. Een overzicht van de geplande werkzaamheden zijn genoteerd in de stukken van de Vereniging van Eigenaren
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal opvraagbaar via ons kantoor.
- De bijdrage voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 75,- per maand
- De woning is altijd verhuurd door de eigenaar derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren.
- Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Team Notarissen te Maastricht

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 3872
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja