• Verkocht

Burgemeester Martenssingel 40 2806 CW Gouda Kort Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woondroom aan één van de mooiste singels van Gouda op loopafstand van het centrum! Deze 4-kamerbenedenwoning met een zonnige tuin moet je gezien hebben. Licht, een prachtige ligging en de ruime vertrekken maken dit huis tot een "must wanna have". Geniet van een heerlijk ruime woonkamer met een erker, de royale keukenruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog twee slaapkamers op de verdieping. In de zonnige achtertuin kan je genieten van de middagzon en je fiets kan in de berging. Daarnaast woon je heerlijk centraal in de wijk Kort Haarlem en zijn zowel het bruisende stadscentrum, het station en diverse uitvalswegen binnen no-time te bereiken. Wat wil je nog meer?

Kort Haarlem ligt aan de rand van het historisch centrum van Gouda. Het is een rustige wijk en kent verschillende kleine buurten. Bovendien behoort de wijk tot de oudere wijken van Gouda want het grootste gedeelte van de woningen is al bijna 100 jaar oud. Het zijn voornamelijk eengezinswoningen, jaren dertigwoningen aan de singel en arbeiderswoningen met doorgaans grote tuinen. Voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school zijn in de buurt aanwezig net als het station, uitvalswegen en het stadscentrum.

Indeling

Begane grond:
Er is een voortuin en een overdekte entree met de voordeur. De lichte en lange gang heeft een hoog plafond en hier vind je de meterkast, een vaste bergkast en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een schouw met een gashaard en authentieke plafonds. Aan de achterzijde ligt de keukenruimte met voldoende ruimte voor een eettafel. Ook is er een groot raam voor een goede lichtinval. De gedateerde keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van diverse apparatuur.

Vanuit de keuken stap je in de hal aan de achterzijde met toegang naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ook is er een deur naar de tuin en de trapopgang naar de verdieping. De inpandige badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van een wastafel en een vaste kast. Verder biedt deze kamer genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kastenwand.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn slaapkamer twee en drie bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en heeft een vaste wastafel. De kleinere slaapkamer ligt aan de andere kant van de overloop en is voorzien van een zijraam.

Tuin:
De zonnige achtertuin op het westen begint smal en loopt breed uit aan de achterzijde. Aan de zijkant is de achterom en kan je naar de straat aan de voorzijde komen. In de tuin kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De berging is tegen het huis aangebouwd waarbij er genoeg ruimte is om je fietsen te stallen. In de berging is tevens de opstelplaats van de HR CV-ketel.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929
- Woonoppervlak: ca 83 m²
- Berging: ca 5 m²
- Tuin: ca 45 m²
- Voorzien van houten- en kunststof kozijnen met dubbel glas
- HR CV-ketel vernieuwd in 2020
- Actieve en georganiseerde VvE met de bovenwoning
- Servicekosten € 50,- per maand
- Fraai uitzicht aan de voorzijde over water en groen
- Centrale en fijne ligging met veel faciliteiten in de buurt
- Oplevering in overleg, kan snel

Wil je een afspraak maken om deze karakteristieke benedenwoning met tuin te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Servicekosten
€ 50 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA A 7988
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (12 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LiNDA Makelaardij

Bel 0348 752230

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.