• Verkocht

Westerkade 24 2802 SL Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In karakteristieke jaren '30 woonstraat, fraai aan het water en groenvoorziening gelegen met behoud van sfeer keurig  gemoderniseerde tussenwoning met dakkapel, uitgebouwde keuken, vrijstaande houten berging en zonnige circa 10 meter diepe achtertuin met achterom. Ligging kort nabij het centrum, NS centraal station, scholen, sportaccommodatie en supermarkt (Lidl op 2 minuten loopafstand).

Indeling (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree, gang met originele voordeur, fraaie lambrisering, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en licht facet betegelde toiletruimte uit 2009.
Lichte woonkamer met gestuukt plafond, massief eiken vloer (gehele woning), schoorsteen/schouw met mogelijkheid tot open-of gashaard, kastruimte onder de vensterbank, op maat gemaakte lamellen voor het raam en mooi vrij uitzicht op breed water en groenvoorziening.

In uitbouw hoek opgestelde keuken uit 2010 onder andere met hardstenen aanrechtblad, carrouselkast, origineel gietijzeren Godin fornuis (oven en 4 pits gaskookplaat), afzuigschouw, magnetron, aparte oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, aansluiting wasmachine, halogeen verlichting en toegang naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot zonnig dakterras boven de uitgebouwde keuken.
Woningbrede slaapkamer voorzijde (origineel twee kamers, mogelijkheid om de kamer weer in tweeën te delen) met 2-deurs schuifkastenwand.
Grote licht betegelde badkamer uit 2009 met kunststof duo ligbad, aparte douchecabine, dubbele wastafelmeubel, 2e wandtoilet, thermostaatkranen, handdoekenradiator en vaste diepe inbouwkast.
Vaste trap naar open 2e verdieping met 2e slaap-/ werkkamer voorzien van dakkapel, inbouwkasten en bergruimte in de schuine kant.

Tuin:
Tien meter diepe zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging voorzien van elektra, verlichting en een vernieuwd dak. Houten terras, gevarieerde beplanting en bomen alsmede een achteruitgang naar de poort.

Bijzonderheden:
- Gehele woning gemoderniseerd vanaf 2008;
- Gehele CV-installatie met HR Remeha combiketel uit 2011;
- Diverse kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas;
- Dak- en vloerisolatie;
- Fundering is hersteld;
- Vrije rustige ligging voorzijde aan breed water (Mallegatswije);
- Speelvoorziening voor de kleinste achter de woning.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 4273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.