• Verkocht

Wachtelstraat 28 2802 EV Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de rand van het historische centrum van Gouda gelegen Monumentale woning met fraaie klokgevel en stadstuin. De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en biedt 119 m² woonoppervlakte. Aan de achterzijde bevindt zich een parkeerterrein waar u een eigen parkeerplaats kunt kopen. De woning heeft verder de beschikking over een eigen berging.

Bouwjaar: 1900/renovatie 2014
Woonoppervlak: 119 m²
Inhoud: 372 m³
Perceel: 83 m² eigen grond

Indeling:
begane grond: grote hal met veel lichtinval via raam voorzijde, nieuwe meterkast en trapopgang. Vernieuwd toilet. Ruime woonkamer met prachtige eiken visgraat vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken aan de achterzijde in L-vormige opstelling en lichte kleurstelling voorzien van donker granieten blad, 6 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is voorzien van een grijze plavuizenvloer.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Licht betegelde, frisse badkamer met raam, ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich de was-/cv-ruimte met Nefit combiketel van bouwjaar 2014, unit mechanische ventilatie (2014) en de w.m.a. en opstelplaats droger.
Tweede verdieping: grote open zolder met een mooie nokhoogte van 2.70 m en raam aan de voorzijde en aan de achterzijde. Op deze verdieping is met gemak (een) extra kamer(s) te realiseren.

Tuin: aan de achterzijde heeft de woning de beschikking over een mooie achterplaats. Deze stadstuin is geheel bestraat en ademt een Mediterrane sfeer uit, met het zicht op de authentieke muur van het achtergelegen gebouw waarin zich de bergingen bevinden die horen bij de woningen nummers 26, 27 en 28. De eigen berging in dit gebouw is circa 10 m².

Op het achtergelegen parkeerterrein is de mogelijkheid tot koop van een eigen parkeerplaats, waarvan de vraagprijs
€ 15.000,- bedraagt. De servicekosten bedragen € 9,65 per maand.

Bijzonderheden:
*Gelegen op een zeer leuke plek direct grenzend aan het historische centrum van Gouda op loopafstand van winkels, horeca, NS station, supermarkten, scholen en uitvalswegen naar de omliggende steden.
*Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument (“Woonhuis met gepleisterde klokgevel met ingezwenkte hoeken en voluten uit 1900, een oudere kern uit 1700 of 1800 en een zadeldak”).
*De woning is in 2014 gerenoveerd: de kap is vernieuwd inclusief zinkwerk en na-geïsoleerd (met 20 jaar garantie), keuken, toilet, cv-ketel en meterkast zijn vernieuwd.
*Op het achterterrein is een eigen parkeerplaats te koop.
*Dit sfeervolle en lichte huis biedt veel heerlijk veel ruimte door de aanwezigheid van een fijne woonkamer, drie goede slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer(s) op de zolder.
*Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Afmetingen:
hal: 3.13 x 3.01 m.
woonkamer: 8.04 x 2.40/5.80 m.
open keuken: 3.08 x 2.47 m.
slaapkamer achterzijde: 4.44 x 2.92m.
badkamer: 2.93 x 2.34 m.
slaapkamer voorzijde: 2.63 x 3.53/3.43 m.
slaapkamer voorzijde: 3.62 x 2.80 m.
zolder: 9.35/8.39 m. x 1.80 m. op de 1.50 lijn

EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F 2,67 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 5999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA E 6424
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
13 m² (2,1 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424
Dhr. Vergeer
Wachtelstraat 28
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had mijn oog laten vallen op een ander huis, maar wilde eerst weten hoe mijn huis in de markt zou staan. De volgende dag hadden we al een afspraak helemaal volgens de corona veiligheid, maar niet overdreven. De grove in meting en de andere eigenschappen van mijn huis boden volgens haar ruim de mogelijkheid een bod uit te brengen op het mijn gewenste huis. Na een bezichtiging en 2 keer bieden had ik snel de andere woning (ook hierin gaf mijn makelaar vrijblijvend advies). Vervolgens werd er snel geschakeld. Contract opstellen, advies wel of geen verkoop styling, , fotograaf, nogmaals in meten. Binnen een week stond het op funda. In de daaropvolgende 2 weken hadden we 12 bezichtigingen, zoveel mogelijk bij elkaar gepland. Hier zat een serieus geïnteresseerde bij. We waren er snel uit. Mijn makelaar heeft een mooie prijs voor mijn woning bedongen en ook voor mij gunstige voorwaarden in het (ver)koopcontract.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.