• Verkocht

Graaf van Bloisstraat 46 2805 RL Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 198.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

April makelaars biedt aan:
Goed onderhouden en zeer degelijke 3-kamer eengezinswoning met fraaie voorgevel en leuke stadstuin voorzien van houten berging en achterom. De woning beschikt over een prettige lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, badkamer en een mooi dakterras.

Gunstig gelegen in een gezellige woonstraat op loopafstand van de binnenstad van Gouda en NS station. A12 en A20 naar de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- keurige woning, instap klare woning
- 2005 voorzien van nieuwe dakpannen
- 2000 nieuwe fundering
- 2009 De gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd
- nagenoeg geheel dubbel glas, behalve hal/voordeur
- goed onderhouden, buitenschilderwerk bijv. uitgevoerd in 2021
- goede ligging nabij de historische stadskern, NS-station, scholen en uitvalswegen

Indeling:

Begane grond:
Entree, nette hal met meterkast, toilet met hangend closet, fontein en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met PVC vloer, open trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

Aan de achterzijde treft u de (half)open keukenopstelling aan in hoek opstelling met inbouwapparatuur zoals onder andere: oven, koelkast met vriesgedeelte, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De keukenruimte beschikt tevens over een deur naar de tuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en dakterras aan de achterzijde. Mooie hoofdslaapkamer aan de voorzijde met dubbele beglazing. Tweede slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Keurige badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.

Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Hier is ook de cv-opstelling aanwezig (Vaillant).

Tuin: Verzorgde stadstuin gelegen op het oosten en vrij zicht tussen de achtergelegen huizen door met houten berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 1169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7,5 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS GOUDA e.o.

Bel 0182-526373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.