• Verkocht

Rossinistraat 44 2807 HK Gouda Componistenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recent geheel gemoderniseerde en luxe afgewerkte tussenwoning met ruime kamers, fijne, zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Goede ligging aan de rand van de woonwijk Goverwelle, nabij winkelcentrum, station en recreatiegebieden.

Bouwjaar 1995. Het woonoppervlak bedraagt 87 m², de inhoud 273 m³. Gelegen op 129 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast, luxe hangend toilet (2019) met hoekfontein (gedeeltelijk taupe betegeld), trapopgang. Gezellige, lichte woonkamer met deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken (2019) met een L-vormig zwart composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, oven, inductiekookplaat, circulatiekap, vaatwasser, koelkast, vriezer. Veel kastruimte (wit hoogglans) en een grote provisiekast onder de trap.
1e verdieping: overloop met cv-kast (combiketel uit 2012) en nieuwe unit voor de mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer aan voorzijde over de volle breedte van de woning, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met kast ten behoeve van de zonneboiler. Heerlijk luxe "spa" badkamer (2019) met een inloopdouche met glaswand, luxe regendouche, brede dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en inbouwverlichting. Geheel taupe betegeld.

Bijzonderheden:
*de woning is sinds 2019 geheel gemoderniseerd. De wanden en plafonds zijn strak glad gestuct, overal nieuwe laminaatvloeren, binnenschilderwerk is gedaan en de meterkast is uitgebreid. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2020 gedaan en de dakbedekking is geheel vernieuwd en voorzien van isolatie.
*Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht. Deze is niet in gebruik.
*De wasmachineaansluiting bevindt zich in de geïsoleerde schuur.
*Mooi aangelegde, zonnige tuin, gelegen op het zuiden. Hier kun je tot 's avonds laat van de zon genieten.
*De tuin is in 2020 opgehoogd en aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande houten berging en het achterom.
*Ook de voortuin is opnieuw aangelegd en voorzien van split, zodat de auto hier goed kan worden geparkeerd.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
begane grond:
entree, hal met toilet
woonkamer: 5.15 x 4.62 m.
keuken: 2.76 x 2.75 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer voorzijde: 5.15 x 2.76 m.
badkamer: 2.98 x 1.76 m.
slaapkamer achterzijde: 2.89 x 2.58 m.
slaapkamer achterzijde: 3.37/2.33 x 2.18 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 7436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alpha Makelaardij B.V.

Bel 0182-511424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.