• Verkocht

Koekoekstraat 72 2802 CE Gouda De Korte Akkeren Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Fijne en ruime tussenwoning met voor- en achtertuin en ruim terras aan de achterzijde. De woning beschikt over een royaal souterrain onder de gehele woning waardoor heel veel bergruimte ontstaat. Door de gunstige ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, scholen, speelplaatsen, een bushalte en het station op korte afstand aanwezig.

INDELING (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de verdieping en trapafgang naar het souterrain.
Ruime en zeer lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen.
Open keuken met een complete inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, koel-
/vriescombinatie, vaatwasser (2020), close-in boiler en een magnetron. Vanuit de keuken is door middel van een loopdeur het terras te
bereiken, het terras is bekleed met composiet vlonderplanken.
De gehele begane grond verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een trapopgang naar de 2e verdieping.
Er is een slaapkamer aan de voor- en één aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en vernieuwde kunststof kozijnen (2018).
De volledig licht betegelde moderne badkamer met royale inloopdouche en dubbele wastafel is aan de voorzijde gelegen.
Tevens treft u op deze verdieping separaat het toilet welke toegang geeft tot het achtergelegen gevelbreed balkon.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met toegang tot de voorzolder en de derde slaapkamer.
Op de voorzolder treft u de opstelling van de Intergas c.v.-combiketel
Deze slaapkamer geeft extra bergruimte en door de dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde ontstaat naast extra licht ook extra ruimte.
Deze verdieping is net zoals de ondergelegen verdiepingen voorzien van laminaat.

Tuin:
Ruim 3 meter diepe zonnige voortuin ingericht met sierbestrating en omheind met een lage stenen muur.
Diepe achtertuin die naar achteren toe in breedte afneemt.
Direct achter de woning is op de begane grond een terras gemaakt en door de wat hogere ligging hiervan heeft u leuk uitzicht over de omgeving.
Op de 1e verdieping is er een smal balkon waar u bijvoorbeeld uw was kunt drogen.

Souterrain:
Over de gehele oppervlakte bevind zich een souterrain welke vanuit de hal op de begane grond en via de achtertuin is te bereiken.
Het souterrain is voorzien van een gootsteen, close- in boiler die het souterrain en de keuken voorziet van warmwater, aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens treft u een aparte kamer die u kunt gebruiken als bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen of een kamer voor logés en een aparte bergruimte. Het souterrain is groot genoeg voor het stallen van bijvoorbeeld een motor of het uitoefenen van een hobby.

Bijzonderheden:
- Leuke royale woning met vier verdiepingen in een sfeervolle jaren '30 woonwijk!;
- Zonnige voortuin op het Zuidwesten en een balkon, terras en diepe tuin op het Noordoosten;
- Heel veel bergruimte door souterrain;
- Voorzijde 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen (2018);
- Dakkapel in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking;
- Terras in 2019 voorzien van composiet vlonderdelen;
- Spouwmuurisolatie, vloerisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel;
- Verwarming middels combiketel en warm water souterrain via boiler;
- Centrale ligging met enkele fietsminuten afstand van het centrum;
- Kortom, de moeite waard om ons te bellen voor een bezichtigingsafspraak!

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA E 4062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (11 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.