• Verkocht

Parelmoervlinderstraat 3 2805 KS Gouda Middenwillens

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met voor- en achtertuin met ruime hardhouten vlonder aan het water gelegen.
Deze royale 6 kamer woning beschikt over een ruime berging (deel van voormalige garage), eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, 5-slaapkamers, moderne badkamer, royale woonkeuken en tuingerichte woonkamer met zicht naar het achtergelegen water. Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Middenwillens en is op loopafstand van het recreatiegebied het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij het NS-station Goverwelle, scholen, winkels en voorzieningen. Gouda ligt zeer centraal in ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Indeling:
Entree, ruime hal, meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapkast en trapopgang naar bovengelegen verdieping. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Deze hal biedt middels glas-in-loodschuifdeuren toegang naar de woonkeuken.
Deze keuken is voorzien van een klassieke hoogwaardige keuken met een hoekopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad, onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, cooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eiland met composiet blad en ondergelegen kasten.
De fraai op maat gemaakte servieskast maakt de keuken helemaal af!
Uitgebouwde woonkamer met betegelde vloer met vloerverwarming ziet er tip top uit, glad gestucte wanden een deur naar de achtergelegen tuin. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, welke is ontstaan uit het achterste gedeelte van de oorspronkelijk geplande garage. Vanuit deze bijkeuken is toegang naar de voorgelegen berging én de achtergelegen tuin.
De bijkeuken is voorzien van opstelling voor wasmachine en -droger, rechte opstelling met aanrechtblok, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ruime bergkast met aansluiting voor het realiseren van een 3e toiletruimte.
Aan voorzijde is de berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap, etc. Buitendeur naar de voorgelegen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met 2e toiletruimte, welke volledig betegeld is, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.
Drie slaapkamers en badkamer zijn op deze verdieping gesitueerd.
De slaapkamer is onder andere voorzien van een kastenwand. De beide slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van hardhouten kantel-/kiepramen. Twee van de slaapkamers heeft een extra zijraam.
de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel, en badmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast, stookruimte en 2 slaapkamers.
De stookruimte is voorzien van zuinige HR Combiketel (Intergas bjr 2016), mechanische ventilatiebox, omvormer van de zonnepanelen en een wastafel.
Slaapkamer aan voorzijde gelegen is voorzien van een dakraam. De andere slaapkamer is aan achterzijde gesitueerd en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt tevens over een oprit met eigen parkeergelegenheid.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd, voorzien van bestrating en groen. Gezien de zonnige ligging is de tuin een eldorado voor het kweken van fruit. Momenteel zijn er onder andere bramen, rode bessen, frambozen en druiven aangeplant. Aan het water is deze tuin voorzien van een hardhouten vlonder. 's avonds is het heerlijk vertoeven op de altijd zonnige vlonder. Vanuit de bijkeuken zijn de hapjes en drankjes voor de BBQ dichtbij en kan het tuinservies gemakkelijk in de vaatwasser worden gezet. In de tuin zit een ingebouwde ruimte voor de gasflessen voor de BBQ.

Bijzonderheden:
- Moderne, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Zonnige achtertuin aan het water met hardhouten vlonder;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk;
- Autoluwe straat;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Laag energieverbruik door o.a. zonnepanelen;
- 5-ruime slaapkamers;
- Woonkeuken met hoogwaardige opstelling en inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer met o.a. inloopdouche;
- Extra bering met vlizotrap op de bovenste verdieping;
- Fietsenberging aan voorzijde met deur naar de oprit;
- Ligging nabij voorzieningen zoals station, winkels en recreatiemogelijkheden.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
699 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 0,72 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 9313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

NVM aankoopmakelaar

Kalmeijer Makelaars

Bel 0182-514988
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Parelmoervlinderstraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn geholpen door een voortreffelijke makelaar, goed bereikbaar per mail en telefoon, ook buiten kantoortijden. Hij heeft onze zoekwensen vertaald in een passende woning. Tijdens de bezichtiging van de woning heeft hij ons geadviseerd bij relevante bouwkundige aspecten van de woning. Hij heeft de tijd genomen om ons dingen uit te leggen en onze vragen te beantwoorden. Hij is bekend met de huidige woningmarkt ook in deze hectische tijden. Heeft goed contact met zijn collega makelaars in de regio waardoor wij snel en voor een passende prijs de woning hebben kunnen kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Kalmeijer Makelaars
Dank jullie wel voor de mooie beoordeling over ons kantoor. Erg fijn om wederom een zeer tevreden klant te hebben. Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie nieuwe woning met alle geluk en gezondheid! Jeroen Kalmeijer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.