• Verkocht

Majoor Fransstraat 28 2801 ST Gouda Nieuwe Park Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 46 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Centraal nabij uitvalswegen, N.S.-station en historisch stadscentrum gelegen verrassend ruime 4 kamer woning met een speelse indeling en een speels gebruik van achtergelegen tuin. Deze woning is voorzien van maar liefst 3 woonlagen waaronder een multifunctioneel souterrain. De woning ziet er eenvoudig uit en is voorzien van een dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer en 2 balkons.

Indeling:
Begane grond: De hal is voorzien van de meterkast, trap naar het souterrain en de woonverdiepingen.

Souterrain: Via bereikt u de was-/c.v.-bergruimte welke aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze is voorzien van de opstelling c.v.-combiketel en uitstort gootsteen. De royale en multifunctionele ruimte c.q slaapkamer van circa 16m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is ook ideaal voor het uitoefenen van een hobby.

1e Verdieping (woonverdieping): Via de hal is de gedeeltelijk betegelde toiletruimte bereikbaar welke voorzien is van een closet. De lichte woonkamer biedt toegang tot het gevelbrede balkon. De dichte keukenruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een eenvoudig en recht keukenblok in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten.

2e Verdieping: Via de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van kunststof draai kiepramen. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen, waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast en toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

Buitenzijde: Deze woning beschikt over 2 balkons, welke aan de achterzijde gelegen zijn.

Bijzonderheden:
- Zeer gunstig gelegen op loopafstand van N.S.-station en het historische centrum van Gouda;
- De snelwegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken;
- Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen;
- 3 Laagse woning met 3 slaapkamers;
- C.v.-combiketel 2011;
- Keuken en badkamer zijn in eenvoudige staat;
- Voormalige huurwoning; projectnotaris, alleen te gebruiken voor eigen bewoning, in de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule t.b.v. de verkoper opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.633
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak bedekt met asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
46 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA H 3838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-520 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.