• Verkocht

Wijnruitgaarde 18 2803 TG Gouda

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 760.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
2 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met garage, fraai aangelegde tuin rondom, achtertuin gelegen aan het water in kindvriendelijke en geliefde woonwijk park Groenhoven, dichtbij scholen, winkels, sportaccommodatie en (natuur-) speeltuinen. De ligging is uniek ten opzichte van de uitvalswegen naar de grote steden, de Goudse binnenstad en 5 minuten van het centraal station met zeer frequente en snelle rechtstreekse treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:

- Royale vrijstaande villa met garage;
- Parkeren op eigen terrein;
- Ruime, lichte, goed onderhouden woning;
- Ruime tuin rondom gehele woning, achtertuin gelegen aan het water;
- Woning heeft een centrale ligging;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Optimaal geïsoleerd;
- 5-slaapkamers;
- Als garage te gebruiken berging is inpandig te bereiken;
- Bijkeuken;
- Massief eiken parketvloer, begane grond;
- Modern (Clou-)design toilet op begane grond en 1e verdieping;
- Terrasdeuren, bijkeukendeur en alle openslaande ramen voorzien van horren;
- Op begane grond en 1e verdieping kamerhoge Nordex-designdeuren met afgestemd (Formani-)beslag, in hardhouten
kozijnen met verzonken Argenta-scharnieren;
- Op begane grond en 1e verdieping Jung-design stopcontacten, lichtschakelaars en mediacontactdozen;
- Op begane grond en 1e verdieping Jaga-designradiatoren met draadloos bedienbare Danfoss thermostatische kranen
met centraal bedieningspaneel;
- Cv-Ketel, Bosch HRC 42, Combiketel CW5 (2012);
- Moderne alarminstallatie;
- Schilderwerk van de woning in de jaren goed bijgehouden;
- Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:

Ruime lichte entrée met fraaie, verlichte garderobekast met spiegel, meterkast ( 10 groepen, 1 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet ruimtehoog betegeld, met Clou-toilet plus fonteintje en toiletaccessoires van hetzelfde merk, mechanische ventilatie en weggewerkt Geberit-waterreserior. Vanuit de entree is er middels een kamerhoge deur toegang tot de ruime lichte L-vormige living met trapkast en openslaande terrasdeuren naar de royale achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van strakke plafond- en wandafwerking, mooie massief houten parketvloer, moderne kamerhoge deuren met bijpassend vormgegeven beslag. Meeste lichtschakelaars op begane grond zijn voorzien van een dimfunctie.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelplaats van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime, van isolatie voorziene berging die bruikbaar is als garage met veel bergruimte, elektra-aansluitingen en wastafel.

De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; keramische kookplaat, vaatwasser, close in boiler, 11/2 RVS-wasbak met mengkraan, afzuigkap, grote combi-oven, aparte combi-magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van veel bergruimte en afgewerkt met een groot L-vormig granieten (assoluto nero) werkblad.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met vaste kastwand met fraaie indeling, over de volle breedte afgesloten door 4 kamerhoge spiegelschuifdeuren. Lichtschakelaars voorzien van een dimfunctie.

Verder 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een Frans balkon.

Plafonds en de wanden van de slaapkamers en de overloop zijn op dezelfde strakke manier afgewerkt als op de begane grond.

De badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is volledig betegeld en beschikt over een bad met handdouche en thermostatische mengkraan, aparte luxe douche met verticale hydromassage, thermostatische mengkraan, handdouche en regendouche met opklapbaar zitje, handdoekradiator en dubbele wastafel met grote spiegel en meubel. Het separate toilet is identiek uitgevoerd als op de begane grond en voorzien van een raampje.

Tweede verdieping:

Ruime overloop met opstelplaats van de cv-ketel (Bosch HRC 42 Combiketel CW5) en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime, lichte slaapkamers, voorzien van grote Velux-kanteldakramen. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking en heel veel extra bergruimte achter de knieschotten.

Perceel:

De tuin ligt rondom de woning, en is fraai aangelegd en goed onderhouden. De tuin in recent opgehoogd (2019). De speelse - in 3 hoogteniveaus - ingedeelde achtertuin is voorzien van diverse, gezellige, terrassen en ligt aan het water. Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd en voorzien van veel groen, mooie (deels met Turks marmer beklede) borders en voorzien van mediterraan split. Vanuit de achtertuin is middels een hek aan beide zijkanten van de tuin de voorzijde van de woning bereikbaar.

Voortuin, deze is aangelegd in de sfeer van de achtertuin, keurig onderhouden en biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Enthousiast geworden? Kom deze unieke woning bezichtigen met uw NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 760.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC 42 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA M 4880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dupree Makelaars o.g. Gouda

Bel 0182-551255
Dhr. Hans-Peter Lippe (gerichte aankoop)
Wijnruitgaarde 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met Occo Postma, in staat om emotie en ratio uit elkaar te houden voor ons tijdens de aankoop van ons huis. Fijn contact en zeer goed resultaat! Tevens de factuur voor de diensten meer dan ok vergeleken met andere aanbieders!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Dag Hans en Karlijn, hartelijk dank voor de prachtige beoordeling. Fijn dat we met elkaar een prettige samenwerking hebben gehad en een succesvol resultaat hebben behaald. Hartelijke groet, Occo Postma - Arnoud de Jong Makelaardij

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gaardenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gaardenbuurt

Heel Gouda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.