Woudstraat 58 2802 KN Gouda

Centraal gelegen instapklare eengezinswoning met ruime tuin en achterom. De goed onderhouden woning is voorzien van 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. Deze tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het stadscentrum, winkels, scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal voorzien van meterkast (8 groepen), vaste trap naar de 1e verdieping en de toiletruimte welke half betegeld is en voorzien van een zwevend closet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, zonnescherm, screens en gestukte wanden. Aan de achterkant van de woning is de open keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, combi ovenmagnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting. Via de keuken komt u in de verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van een ruime vrijstaande houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gelegen voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen voorzien van kunststof kozijnen. De gehele verdieping is voorzien van een pvc vloer. De badkamer (2016) is volledig betegelde en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, inbouwspots, designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping
Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van veel bergruimte, dakraam (2020) en de opstel plaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2016).

Bijzonderheden:
- In 2015 is de gehele woning gerenoveerd;
- Nieuwe dakpannen (2015);
- Dakkapel (2015);
- Vaste trap naar 2e verdieping;
- C.V.-ketel bouwjaar 2016;
- Ruime vrijstaande houten berging;
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.