Voorwillenseweg 5 2806 ZC Gouda Voorwillenseweg

Dit fraaie karaktervolle hoekhuis kan jouw toekomst worden!
Het is gelegen op een zeer centrale locatie op nog geen vijf minuten fietsen van de historische binnenstad van Gouda gelegen (vrij parkeren zonder vergunning!). Het bevindt zich in een autoluwe straat met een zeer grote achter-/zijtuin (circa 180 m²) en dakterras van circa 15 m². Vanuit het huis is er vrij uitzicht over groen en water. Dit huis is te vinden in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van verschillende uitvalswegen (A12, A20 en N11) en op fietsafstand van het NS-Station.

Verkoper aan het woord:
"De afgelopen zestien jaar hebben wij met heel veel plezier in dit fijne huis gewoond. Hier zijn onze kinderen geboren en opgegroeid, nu is het voor ons tijd voor de volgende stap. Het huis kent een rijke historie. Ooit was er naast het huis naar verluid nog een "sluiswachtershuisje" en daarna... niets meer, alleen het Steinse Groen. Dit was het einde van Gouda. Natuurlijk is daar in de loop van de jaren veel aan veranderd, maar dit huis heeft haar karakter behouden. De vorige eigenaren hebben het perceel naast het huis erbij gekocht waardoor we een fijne grote tuin en een achterom hebben. De zijtuin zou je zelfs kunnen aanpassen naar parkeerplek voor een (elektrische) auto."

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer; royale woonkamer en suite met fraaie schouw en dubbele openslaande deuren naar de vlonder aan het huis en de tuin; gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur en ook hier doorgang naar een vlonder aan het huis en de ruime achtertuin.

Tuin
De royale zij- & achtertuin met ligging op het noordoosten is in 2021 opnieuw bestraat. Door de grootte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De stenen berging is volledig geïsoleerd en ingericht als muziekstudio cq werkplek, hier kunt u een eigen invulling aan geven. In de tuin bevindt zich tevens een overdekte en afsluitbare overkapping met stroomvoorziening, verlichting en verwarming om heerlijke avondjes met familie en vrienden door te brengen.

Eerste verdieping
Overloop; verdeeld over deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden; één van de slaapkamers heeft de beschikking toegang tot het zonnige dakterras, een andere beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger; tot slot beschikt deze verdieping over de badkamer welke beschikt over een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Deze ruimte kent een nokhoogte van 1,60 meter en is met een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte fungeert momenteel als kinderspeelplaats maar kan ook prima dienstdoen als bergruimte voor seizoensgebonden goederen. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie gesitueerd.

Bijzonderheden;
- Royale achter-/zijtuin van circa 180 m2;
- Open ligging met vrij uitzicht over groen en water;
- Ruim dakterras van circa 15 m²;
- Zeer centrale ligging;
- Gemeentelijk monument.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.