• Verkocht

Bodegraafsestraatweg 38 2805 GR Gouda Ouwe Gouwe

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze 7-kamer twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage is helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een grote woonkamer van ruim 6 meter breed, een leefkeuken, een kantoor/slaapkamer op de begane grond en nog 5 slaapkamers op de verdiepingen. De oprit en garage bieden samen plek voor 3 á 4 auto’s.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer, zorgvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Liever de natuur opzoeken? De Goudse Breevaart ligt op enkele minuten loopafstand, ideaal om van groen en water te genieten.

Indeling

Begane grond:
Oprit met aan de zijkant van het huis de entree/hal met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een leuk uitzicht op de straat. Via de hal eveneens toegang tot de keuken en de slaapkamer. Deze slaapkamer kan ook heel goed als werkkamer dienstdoen. De keuken is met een eenvoudig keukenblok ingericht en is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Dankzij de ruimte is hier een uitgebreide leefkeuken van te maken.

Via de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is op het oosten gelegen, waardoor er sprake is van ochtend- en middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en biedt toegang tot de garage. De garage is voorzien van meerdere ramen en beschikt over twee openslaande deuren naar de oprit, zodat er een auto/motor in de garage geparkeerd kan worden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan één kamer beschikt over een grote schuifwandenkast. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. Deze kamer heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon van ruim 4 meter breed. Dit balkon ligt net als de tuin op het oosten. De badkamer is inpandig en beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en toegang tot de zesde slaapkamer. In deze slaapkamer is de CV-ketel (Nefit) aanwezig. Deze kamer is eventueel te vergroten door een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1954
- Woonoppervlak: ca. 124 m2
- 2-onder-1-kap
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin
- Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen
- Oplevering in overleg
- Er worden een asbest- en ouderdomsclausule toegepast in de koopovereenkomst

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.