• Verkocht

Moleneind 29 2807 GD Gouda Molenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 6 APRIL 2021 20:00 UUR.

Indeling
Vlakbij winkelcentrum Goverwelle staat deze goed onderhouden tussenwoning met een dakkapel aan de voorzijde, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. Er zijn vier mooie slaapkamers en zowel de badkamer als keuken zijn vernieuwd. Dit is een duurzame woning dankzij de laag-temperatuur radiatoren in de woonkamer, de HR-ketel uit 2020, de zonnepanelen en de elektrische warmwatervoorziening. Hierdoor is het gasverbruik minder dan 500m3 op jaarbasis!

Het is nog geen 200 meter lopen naar het winkelcentrum, de kinderopvang, apotheek en de huisarts. Vanuit de achtertuin loop je zo naar een speeltuintje en in een straal van 500 meter vind je vele voorzieningen zoals het treinstation Gouda Goverwelle, een basisschool en diverse sportverenigingen. Aan de overzijde van de spoorlijn liggen park Goudse Hout en de uitgestrekte Reeuwijkse Plassen.

Indeling:
Begane grond:
Deze leuke woning heeft een ruime hal van waaruit de meterkast, nette toiletruimte, de woonkamer en de bergkast onder de trap te bereiken zijn. De wanden in de hal zijn behangen en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.

De tuingerichte woonkamer is bijna 5.50 meter breed en is dankzij de grote ramen aan de zuidkant een lichte kamer die je in zijn geheel kunt inrichten als zitkamer. De lichte kleuren op de muren zorgen voor een gezellige sfeer en vanuit de woonkamer valt je oog op de halfopen eetkeuken. Het grote raam in de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

In de keuken is ruimte voor een 6-persoons tafel en de grote hoekopstelling heeft veel bergruimte, een mooi aanrechtblad met achterwand en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast en een vriezer. Door het grote raam kijk je, tussen de bebouwing door, naar een klein parkeerterrein met een mooie boom. De keuken wordt verwarmd met een cv-plintverwarmer. Ook in de keuken heeft het grote raam een elektrisch bedienbaar rolluik.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam met verduisteringsgordijn in het schuine dakvlak en de kamer aan de voorzijde is ingericht als hoofdslaapkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat op de vloer en de vrolijke kleuren op de muren (deels behang, deels schilderwerk) zorgen voor de juiste sfeer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De grote tegels op de wanden in twee kleuren passen goed bij de kleur van het wastafelmeubel en de mozaïekvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinten van het dak, een kunststof Velux dakraam aan de voorzijde, de opstelling van de cv-ketel (2020), de mechanische ventilatieunit (2020) en een prima plek voor de wasapparatuur. Dankzij het raam zijn de overloop en het trapgat lekker licht.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een kunststof Velux dakraam aan de achterzijde en een brede dakkapel aan de voorzijde. De kozijnen en ramen van de dakkapel zijn van kunststof en het elektrisch bedienbare rolluik zorgt voor verduistering. Ook hier zijn de vloer (laminaat), wanden en plafonds zeer netjes afgewerkt.

Exterieur:
De voortuin is bestraat waardoor je ruime parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. De border met beplanting aan de linkerzijde is samen met de buren aangelegd en biedt ruimte om de afvalcontainer uit het zicht te plaatsen.

Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige zuiden. Opvallend is dat je veel privacy hebt doordat de achtergelegen woning geen raam in de zijgevel heeft. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen, de tuin is grotendeels bestraat en aan de stenen berging is een overkapping gebouwd. Onder deze overkapping is een poort naar de steeg van waaruit je de straat en het speeltuintje kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen;
- De HR-ketel is in 2020 geplaatst en zorgt voor verwarming van de begane grond alsmede de eerste en tweede verdieping;
- De woonkamer heeft laagtemperatuur radiatoren (Jaga) en de keuken is voorzien van plintverwarming;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde (begane grond) en bij de dakkapel;
- Vernieuwde mechanische ventilatieunit (2020, Itho Daalderop);
- Kunststof Velux dakramen;
- Warm water via een close-in-boiler (keuken) en een doorstroomtoestel (badkamer);
- Zonnige achtertuin (zuid);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas Extreme CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOUDA K 8347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOUDA K 8366
Oppervlakte
185 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,85 meter diep en 5,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.