• Verkocht

Teldersstraat 4 2806 MV Gouda Oosterwei

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze instapklare eengezinswoning is van alle gemakken voorzien. De woning is in 2017 gebouwd, waardoor alles in de woning slechts enkele jaren oud is, weinig onderhoud dus! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping, welke naar wens in te delen is. Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige achtertuin.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Gouda Oost, een wijk die de afgelopen jaren flink gerenoveerd is. De woning bevindt zich op loopafstand van twee supermarkt, scholen en openbaar vervoer. Ook zorgvoorzieningen, het park en de Hollandse IJssel liggen op steenworp afstand. De historische binnenstad van Gouda en het Goudse hout -het park dat grenst aan het Reeuwijkse plassengebied- liggen op nog geen tien minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Toegang tot de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is er een trapkast met opbergplanken aanwezig. Door de grote schuifpui ontstaat er een mooie lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke beschikt over een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een combi-oven. De keuken geeft door de combinatie van materialen zowel een moderne als warme uitstraling. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin via de schuifpui welke vanuit een kant open kan. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een bordes met beplanting. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en achterin bevinden zich een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de grootste, liggen aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping welke naar eigen wens in te delen is. Zo zouden er bijvoorbeeld nog een extra slaap- en werkkamer gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping bevinden zich de CV-ketel (2017), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit. Er is een dakraam en bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2017
- Woonoppervlak: ca. 114 m2
- Gelegen op eigen grond
- Tuin op het zuidwesten
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GOUDA K 9465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222
Mevr. Maaike van der Horst
Teldersstraat 4
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was prima, Robert was op elk moment bereikbaar en heeft echt geluisterd naar onze wensen en daarvoor goed advies gegeven over de verkoop. Verkoopproces kon ook op zeer korte termijn gestart worden, waardoor het voor ons perfect paste bij onze (onverwacht vervroegde) planning
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.