• Verkocht

Johanna Hoeve 16 2804 JD Gouda Hoevenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats is zeker een kijkje waard. Uniek detail is het groene uitzicht op het Noorderhoutpark. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer met voorin een open keuken. Verder zijn er vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen en is er een moderne badkamer met inloopdouche aanwezig. De zonnige achtertuin biedt dankzij de bomen veel privacy.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het wijkwinkelcentrum ligt op slechts tien minuten loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met beplanting. Indien de voortuin wordt bestraat kan deze als eigen parkeerplaats gebruikt worden. Entree/hal met meterkast en toilet met closet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een houtgestookte open haard, open trap en een verlaagd plafond met inbouwspots. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerwarming.

Vanuit de woonkamer via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten is er zowel ochtend- als middagzon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van divers groen. Doordat er buiten de tuin ook veel bomen staan, is het hier heerlijk in alle privacy vertoeven. Achterin de tuin zijn er een berging en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte van het huis. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en in 2010 geplaatste kunststof kozijnen met horren. De badkamer is inpandig en is in 2018 in z’n geheel gerenoveerd. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en kast met CV-ketel (lease). Via de overloop zijn tevens een grote extra bergruimte en de vierde slaapkamer toegankelijk. Als de muur tussen de slaapkamer en de bergruimte verwijderd wordt en er een dakkapel wordt geplaatst, zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping beschikt over kunststof kozijnen, lekker onderhoudsvrij dus!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1974
- Woonoppervlak: ca. 105 m2
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin
- Parkeerplaats op eigen terrein mogelijk
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, huur

Kadastrale gegevens

GOUDA M 1013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blauw Makelaars

Bel 0182-239222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.