• Verkocht

Goordijk 4 7783 BB Gramsbergen Gramsbergen Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Gramsbergen gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met berging en besloten terrastuin. Deze in 1909 gebouwde woning is gemoderniseerd met oog voor detail en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud.
De woning is geschikt te maken om naast baden (reeds aanwezig) ook slapen op de begane grond te creëren. Deze zeer ruime woning biedt een woonoppervlak van 121 m², met 5 slaapkamers op de eerste etage en staat op een perceel van 150 m² eigen grond.
Het huis is in het centrum van Gramsbergen gesitueerd, op loopafstand van winkels en diverse andere voorzieningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Hal / entree met plavuizenvloer, meterkast. Vanuit de hal toegang royale woonkamer met eikenhouten vloer en ruime eethoek (eventueel op te delen voor een slaapkamer), woonkeuken met natuurstenen plavuizen en fraaie hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Achterhal met inloopkast, apart toilet en toegang tot de ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de achterhal ook toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers voorzien van laminaatvloer met de mogelijkheid om één van de slaapkamers om te bouwen als (extra) badkamer.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Voorgevel is voorzien van nieuwe knipvoegen
- Kap is in 2005 volledig vernieuwd en geïsoleerd
- Dakkapel voorzijde in 2011 vernieuwd en v.v. kunststof kozijnen
- Tuin is recent voorzien van nieuwe natuurstenen bestrating en schutting
- Verhuisklare woning op prachtige locatie!

Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN D 3764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.