• Verkocht

Loorderstraat 6 6096 NE Grathem Kern Grathem

Uitgelichte kenmerken

  • 449 m² wonen
  • 6.610 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

- Stijlvolle rietgedekte villa met een vrijstaande garage, multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een schitterende tuin met o.a. een zwemvijver, een kwalitatief vrijstaand stalgebouw met paardenboxen, een rijbak en bijbehorende weides.
- Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van Grathem, op een perceel van maar liefst 6610 m2, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- De hoeveelheid ruimte in de woning en het bijgebouw, de grootte van het perceel, de ligging en de beschikbare voorzieningen maken de woning uitermate geschikt voor een groot gezin en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide (paarden)hobby te combineren.
- De woning is in de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd, extra geïsoleerd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en biedt uitzicht over de ‘’Haelensebeek’’.
- In de directe omgeving bevinden zich o.a. “Kasteel Ten Hove” en ”Kasteel Groot Buggenum”.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Weert - Eindhoven en de N273 richting België, Roermond en Venlo.

Let op:
Het bijgebouw is meegeteld in de getoonde woonoppervlakte en aantal (slaap)kamers. Bekijk de plattegronden voor een duidelijke weergave.

Indeling:

Oprijlaan en voorterrein:
Vanuit de ‘’Loorderstraat’’ is middels een riante oprijlaan met elektrisch bedienbare toegangspoort toegang tot het riante voorterrein. De oprijlaan en het voorterrein zijn afgewerkt met grind. Vanuit het voorterrein zijn de entree van de woning, het bijgebouw, de garage en de tuin toegankelijk. Het voorterrein biedt voldoende plaats om meerdere auto’s op eigen afgesloten terrein te parkeren en wordt omgeven door diverse borders met volwassen bomen, planten en struiken.

Entree:
Middels een aantal treden is de statige, verhoogd gelegen overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De entree is voorzien van verlichting en camerabewaking.

Ontvangsthal:
Imposante ontvangsthal met meterkast, provisiekast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamers, keuken, kelder en klassieke trappartij naar de verdieping toegankelijk.

1e Woonkamer:
Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle haardpartij met bijbehorende schouw. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een eiken parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht over de omgeving waar zich o.a.”Kasteel Ten Hove” en “Kasteel Groot Buggenum” bevinden. De raampartijen en schuifpui zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte zijn de ontvangsthal en de 2e woonkamer toegankelijk. Beide ruimtes zijn toegankelijk middels deuren met glas.

2e Woonkamer:
De 2e woonkamer is gelegen aan de achterzijde. De kamer is smaakvol afgewerkt met een eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De riante erker zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van elektrisch bedienbare screens. In het midden van de kamer bevindt zich een sfeervolle houtgestookte haardpartij met bijbehorende schouw. Vanuit de 2e woonkamer zijn de 1e woonkamer, de ontvangsthal, tuin en eetkamer toegankelijk. Ook de tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. De eetkamer is toegankelijk middels een open doorgang.

Eetkamer:
Sfeervolle eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Ook de eetkamer is smaakvol afgewerkt met een eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De eetkamer staat in open verbinding met de 2e woonkamer en de leefkeuken. Vanuit de eetkamer zijn tevens de tuinkamer en gang naar de kantoorruimte, bijkeuken, 1e badkamer en 2e toiletruimte toegankelijk.

Tuinkamer:
Vanuit de eetkamer is de tuinkamer toegankelijk. De tuinkamer is afgewerkt met tegels en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit de tuinkamer is er een fraai uitzicht op de achtertuin. De tuinkamer beschikt over te openen glazen schuifpanelen waardoor een fraai overdekt terras ontstaat. De tuinkamer beschikt over heaters en is voorzien van elektra en verlichting.

Leefkeuken (2015):
Stijlvolle maatwerk leefkeuken, bestaande uit een riante wandopstelling, apparatenwand en een keukeneiland met bargedeelte. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met ingebouwde ‘’Evoline’’ stopcontacten, spoelbak (voorzien van Quooker), 4-pits inductiekookplaat, bijbehorende spatwand en een afzuigkap met bijpassende schouw. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De grote te openen raampartijen (voorzien van elektrisch bedienbare screens) zorgen voor een prachtig zicht op de voorliggende omgeving. De keuken beschikt verder over een combi-oven (2022) en een grote koelkast. Vanuit de keuken zijn de eetkamer en ontvangsthal toegankelijk.

Badkamer begane grond (2015):
Luxe badkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, designradiator (voorzien van spiegel) en een tweetal waskommen met een bijbehorend wastafelmeubel (met granieten blad) en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, draingoot en thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Het bad is voorzien van een vrijstaande kraan met handdouche. De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots.

Stookruimte (niet afgebeeld):
De stookruimte biedt plaats aan de CV-ketel; Nefit HR (2008).

Gang:
De gang van de eetkamer naar de kantoorruimte, bijkeuken, 1e badkamer en 2e toiletruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is eveneens afgewerkt met een eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar is tevens geschikt als levensloopbestendige slaapkamer.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime provisie-/wijnkelder met veel praktische bergruimte. De kelder is voorzien van natuurlijke ventilatie. Vanuit de kelder is tevens de kruipruimte toegankelijk.

Bijkeuken:
Riante bijkeuken met veel praktische bergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De ruime is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een designradiator en diverse inbouwspots. De ruimte beschikt over een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel (met granieten blad) en is voorzien van warm- en koud water. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de binnenplaats.

1e Verdieping:
Middels een klassieke trappartij is de riante overloop met vide op de verdieping toegankelijk.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een eiken parketvloer en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, een kleedkamer, muurkast, de 2e badkamer en de zolder toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een eiken parketvloer, beschikt over wandlambrisering en heeft een lichte wandafwerking. Middels openslaande deuren is het balkon toegankelijk. Vanuit het balkon is een prachtig uitzicht op de achtertuin. De deuren en zijlichten zijn voorzien van maatwerk shutters. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en is voorzien van een muurkast en een kleedgedeelte. Het kleedgedeelte is afsluitbaar middels schuifdeuren.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel, is afgewerkt met een eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer bestaat uit een slaap-, studeer-, kleed- en zitgedeelte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel, is afgewerkt met eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met eiken parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer beschikt tevens over een muurkast.

2e Badkamer:
Ruime badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche, een extra toilet, een designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel een een bijpassende badkamerkast. De inloopdouche beschikt over een glazen wand, draingoot, inbouwkranen De badkamer is voorzien van diverse inbouwspots. en een glijstang met handdouche. Vanuit de douche is er een prachtig zicht op de voorliggende omgeving.

Zolder (niet afgebeeld):
Middels een luik is er toegang tot de zolder. De verdiepingsvloer van de zolder is geïsoleerd.

Kleedkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime kleedkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over veel bergruimte.

Terras:
Vanuit de woonkamers en de tuinkamer is het riante terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Het terras is afgewerkt met fraaie bestrating. Vanuit het terras zijn de garage, het bijgebouw en de rest van de tuin toegankelijk. Vanaf het terras is er een prachtig zicht op de gehele achtertuin. Het terras beschikt over een buitenkraan, elektra, verlichting en camerabewaking. Het terras grenst aan de riante zwemvijver, heeft een uitstekende zonligging (zuidoosten) en geniet optimale privacy.

Zwemvijver:
Riante zwemvijver met natuurlijke filtratie. De zwemvijver beschikt over een fraaie oversteek mogelijkheid door middel van staptegels.

Tuin:
De tuin is geheel omheind en bestaat uit grote gazonpartijen, prachtige bomen en diverse plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin beschikt verder over een looppad en een pad om met zwaardere voertuigen het achterste perceel met paardenbak en weides te bereiken.

Weides:
De achterliggende weides zijn volledig omheind en zijn tevens via de achterzijde toegankelijk middels een separate toegangspoort aan de achterzijde.

Stalgebouw (1999):
Zeer royaal vrijstaand stalgebouw, bestaande uit een paardenstal, een tweetal bergingen en een toiletruimte. De paardenstal beschikt o.a. over een tweetal paardenboxen met automatische drinkbakken en een bergzolder. De grote berging biedt plaats aan de beregeningsinstallatie (2015) en beschikt over een grote, met vaste trap bereikbare, zolder en veel praktische bergruimte.

Perceel:
Het gehele perceel is aangesloten op de beregeningsinstallatie door middel van o.a. druppelslangen en sproeiers. De grootte van het perceel, de ligging en de aanwezige voorzieningen maken de woning uitermate geschikt voor paardenliefhebbers.

Bijgebouw:
Vanuit de binnenplaats en het voorterrein is de entree van het multifunctionele bijgebouw toegankelijk. Het bijgebouw bestaat uit een ontvangsthal, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en CV-ketel. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), hebben een lichte wandafwerking en zijn voorzien van inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, badkamer, ontvangsthal en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een een grote hoekopstelling en een vaste eettafel. De hoekopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bij het bijgebouw behorende terras.

Badkamer:
Deels betegelde badkamer met een douchecabine, toilet en De badkamer beschikt tevens over een ventilator. Het te openen raampje een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De douche is zorgt voor een aangename daglichttoetreding. voorzien van inbouwkranen, handdouche en een rainshower.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed. De kamer beschikt over een muurkast en bergkasten in het schuine gedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een karaktervol rond raam.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de achterzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over bergkasten in het schuine gedeelte. Vanuit deze kamer is er zicht op de achtertuin.

Terras en siertuin:
Vanuit de keuken van het bijgebouw en de binnenplaats is het terras en de siertuin aan de achterzijde van het bijgebouw toegankelijk. Het terras is afgewerkt met bestrating en voorzien van elektra en verlichting. Het terras heeft een goede zonligging (zuidoosten) en geniet optimale privacy.

Siertuin:
Fraai aangelegde siertuin met diverse bomen, planten en struiken. Ook de siertuin is voorzien van druppelslangen, sproeiers en wateraansluitingen welke zijn aangesloten op de beregeningsinstallatie.

Secundaire oprit:
Aan de rechter voorzijde van het perceel bevindt zich een secundaire oprit. De oprit is afsluitbaar middels een handmatig bedienbare poort. Vanuit de oprit zijn de garage en de tuin toegankelijk.

Garage:
De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, krachtstroom en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is de voorliggende oprit toegankelijk. De garage is tevens toegankelijk vanuit de tuin.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van Grathem, op een perceel van maar liefst 6610 m2, met vrij uitzicht. De woning wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur en biedt uitzicht over o.a. de voorliggende ‘’Haelensebeek’’. In de directe omgeving bevinden zich o.a. “Kasteel Ten Hove”, “Kasteel Groot Buggenum”, ”De Maasplassen” en Thorn. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de A2 Maastricht - Weert - Eindhoven en de N273 richting België, Roermond en Venlo.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.561
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
142 m²
Perceel
6.610 m²
Inhoud
1.827 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1x Nefit (2008) en 1x Nefit (2018) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRATHEM D 1681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRATHEM D 1680
Oppervlakte
3.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Saelmans Makelaardij

Bel 0495-533893
Een funda gebruiker
Loorderstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
met één woord te omschrijven, tevens één van de weinige, professionele makelaar. Een correcte, transparante en prettige manier van samenwerking met zowel Bram als Dolf.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.