• Verkocht

Gasthuisstraat 15 5361 HH Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 62 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2019
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

Hou je van historisch wonen? Kom dan hier een kijkje nemen.
Midden in de binnenstad van Grave, maar toch rustig gelegen, ligt deze sfeervolle helft van een monumentale stadswoning. De woning is in de loop der tijd geheel gerenoveerd, sfeervol en netjes afgewerkt en biedt voldoende ruimte van alleenstaand tot gezins-bewoning. Dit huis heeft maar liefst  vier slaapkamers, twee badkamers en een balkon.
De woonkamer en keuken bevinden zich nu op de begane grond maar je kunt ook een grote woonkeuken maken op de begane grond en van de huidige slaapkamer op de eerste verdieping een heerlijke woonkamer maken. De digitale impressies geven een beeld van die mogelijkheid.
Ligging in prettig buurtje met betrokkenheid, leuke omgang en gezellig wonen.

INDELING
Begane grond:
Hal, woonkamer met veel lichtinval. Halfopen keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser)en toegang tot de gezamenlijke achterom. Trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, keuken en hal zijn in 2017 voorzien van een eigentijdse designvloer. De woonkamer kan ook samen met de keuken als grote woonkeuken ingericht worden. De ruime en lichte slaapkamer op de eerste verdieping kan dan als woonkamer dienen.

Eerste verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamer is voorzien van houten vloerdelen die oorspronkelijk als dakbeschot van een Graafsche stadsboerderij dienden.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. Overloop, 2 slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Tevens witgoedruimte. Vanuit de overloop toegang tot het balkon. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:
Ruime zolderkamer met Velux-raam, schuifwandkast en veel bergruimte. Tevens CV-ruimte (Nefit Topline, bj. 2011).

Bijzonderheden/overig:
Gemeentelijk monument, onder stadsherstel gerenoveerd rond 1984. Oorspronkelijk bouwjaar rond 1763. Het pand valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht van Grave. Mandelig achterom met aangrenzende panden.
In 2014 is de 2e verdieping geheel gestript en opnieuw ingedeeld. Vloeren en plafonds en tussenwanden zijn geïsoleerd.
De woning is voorzien van (hard)houten ramen en kozijnen met enkelglas. Het dak is nageïsoleerd.
Buitenschilderwerk is recent gebeurd. Voorgevel is in de loop der jaren 2 maal gestraald, pleisterwerk en schilderwerk van de gevel wordt goed bijgehouden.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.343
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAVE B 2069
Oppervlakte
25 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.