• Verkocht

Roerdomphorst 17 5361 SZ Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bieden vanaf €300.000,- k.k.

Zoekt u een twee-onder-een kapwoning in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer? Dan is dit uw kans!
De instapklare woning ligt aan het einde van een woonerf in een kindvriendelijke buurt. De woning is goed onderhouden, van alle gemakken voorzien en uitgebouwd aan de achterzijde. De garage is inpandig. Aan de achterzijde is een fraai aangelegde tuin gesitueerd. U kunt hier de gehele dag genieten van de zon.

INDELING
Begane grond:
In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal kom je in de royale, sfeervolle woonkamer met zit- en eethoek.
De volledig vernieuwde open keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast en stille vaatwasser is in 2015 geplaatst. De aan de woonkamer grenzende serre zorgt voor veel licht in huis en is voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde en duette aan de binnenzijde.
Vanuit de serre kunt u via openslaande deuren de tuin betreden of de ruime inpandige garage. Hier vindt u witgoedaansluitingen, de Nefit Topline CV-ketel (2011) en een grondwaterpomp.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en badkamer. Op de masterbedroom is een riante schuifkast ingebouwd met zowel een hang- als leggedeelte. De dakkapel over de gehele achterzijde geeft veel ruimte en licht in de royale moderne badkamer (2011), voorzien van ligbad, inloopdouche, elektrische vloerverwarming, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede etage:
Middels vaste trap bereikt u de tweede etage. Door de efficiënte indeling vindt u hier veel bergruimte, ingebouwde kledingkast en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van verwarming en een velux dakraam met verduisterend rolgordijn.

Tuin:
Voortuin met aangrenzend een eigen oprit voorzien van een carport. Tevens is er meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Aan de achterzijde van deze riante twee-onder-een kapwoning ligt een modern aangelegde tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van gras en een groot terras met paviljoen. Compleet met elektra, tuinverlichting, buitenkraan en vernieuwde schuttingen (2017).

Bijzonderheden:
Deze goed verzorgde woning is voorzien van onderhoudsvrije, kunststof kozijnen en voordeur. Dit jaar wordt de woning aangesloten op het glasvezel netwerk.

GRAVE
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Daarnaast meerdere scholen op loopafstand.
Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Rondom Grave wandelt en fietst u zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (8,64 meter diep en 8,22 meter breed)

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.