• Verkocht

Ooievaarshorst 24 5361 TT Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Mooi gelegen, nette halfvrijstaande woning met riante begane grond. Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en open keuken met inbouwapparatuur. Uitgebouwde hobby/werkkamer (voorheen garage) met eigen entree, mogelijkheid tot het maken van voorzieningen op de begane grond. Twee slaapkamers (voorheen drie) en moderne badkamer op de eerste verdieping. Derde ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden met tuinhuis. Carport met oprit voor twee auto’s, tevens parkeerhaven aan de overzijde. Vrije ligging aan voor- en achterzijde. Geen doorgaand verkeer, kindvriendelijke buurt.

INDELING
Begane grond:  
Entree met toilet, meterkast (vernieuwd, zes groepen en krachtstroom), ruime, lichte woonkamer met werkhoek en schuifpui naar de achtertuin, open hoogglanskeuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast), toegang tot de ruime werk/hobbykamer (uitgebouwde voormalige garage) met schuifpui naar de tuin en aparte entree aan de voorzijde. Mogelijkheid voor werken aan huis en voor voorzieningen op de begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer met ruime douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder, c.v.-installatie, witgoedaansluiting en derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Carport met oprit voor twee auto’s en parkeergelegenheid tegenover de woning. Vrije ligging aan de voorzijde. Verzorgde, drie jaar geleden aangelegde vrij gelegen achtertuin op het zuiden met tuinhuis.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie, hardhouten ramen en kozijnen en grotendeels isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van doorlopende laminaatvloeren. De dakkapel is met trespa bekleed. De binnenzijde van de woning is recent geschilderd. Tevens zijn de ramen en deuren extra beveiligd.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk. Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1989, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (17 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.