• Verkocht

Hengel 7 5361 PH Grave De Stoof

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Jan des Bouvrie: "Door de grote ramen kan het licht naar binnen stromen, waardoor er meer ruimtelijk effect ontstaat. Bij het ontwerpen van deze woning heb ik als leidraad aangehouden dat men hier over 100 jaar nog prettig en goed kan wonen, maximaal comfort nu en in de toekomst."

Dit twee-onder-een-kap huis met zinken dak is inderdaad van een tijdloos en onderhoudsvriendelijk ontwerp en is met hoogwaardige materialen afgewerkt. De in 2019 geplaatste zonnepanelen zorgen voor extra duurzaamheid.
Deze exclusieve witgekeimde woningen zijn uitsluitend aan de Hengel gebouwd en vormen hierdoor een uniek deel van de populaire woonwijk 'De Stoof'. Scholen, sporthal en alle voorzieningen op loopafstand. En via het achterliggende Waaiwielpad loop je zo het buitengebied in naar Escharen. Het is hier heerlijk wonen.

INDELING
Begane grond:
Ruime entree met hardhouten trap, toilet met fonteintje, meterkast (8 groepen, 2 aardlek). Ruime woonkamer (extra hoog gestuct plafond) met meerdere openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkamer en entree zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer in mozaïekpatroon. Open keuken met inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron). Extra deur van keuken naar entree voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Ouderslaapkamer met twee Franse balkons, doorloop naar aangrenzende ruime badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Twee slaapkamers waarvan één eveneens voorzien van Frans balkon. Tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Apart toilet op de overloop. Vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Grote, lichte, open ruimte voorzien van drie Velux-ramen met zonwering, mogelijkheid tot twee extra slaapkamers en een voorzolder.
Witgoedruimte en CV-ruimte (Agpo Stork 2003 met balansventilatie). Vinyl vloerbedekking.

Buiten:
Verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom. Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achterpui. In augustus 2018 zijn 6 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Bijzonderheden:
De woning is een exclusief ontwerp van Jan des Bouvrie. Bouwjaar 2003.
Schema’s/foto’s leidingwerk beschikbaar.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.383
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 405.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Zadeldak bedekt met metaal
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Stoof

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Stoof

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.