• Verkocht

Jan Luijkenstraat 8 5361 JC Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen ruime eenvoudige eindwoning met aangebouwde stenen garage. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Voorzieningen zoals supermarkt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Centrum van Grave is ook op korte afstand gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast met meterkast, doorzonwoonkamer. Dichte keuken met veel kastruimte. 
Via de keuken kom je in de achtertuin die op het oosten gelegen is (circa 4,5 meter diep). Naast de woning bevindt zich de garage.
 
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. 
 
Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping. Voorzolder met CV-installatie (2018). Vierde slaapkamer met Velux-dakraam.
 
Overig:
Bouwjaar 1971. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Houten ramen en kozijnen met deels isolerende beglazing (begane grond).
Getoonde plattegronden zijn basisplattegronden. Het kan zijn dat de werkelijke indeling van de woning hiervan afwijkt.
 
Er wordt gebruikt gemaakt van een projectnotaris, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
 
GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. 
In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk. 
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,25 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2164
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (4,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.