• Verkocht

van Rechterenlaan 31 5361 LP Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 453 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

U zoekt een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een aanbouw, die ingericht is met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dan is dit dé unieke mogelijkheid. Met een mooie vrije ligging aan de rand van Grave aan de gewilde groene Van Rechterenlaan. Dit huis is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. De fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt veel sfeer en volop privacy. Aan de voorzijde is een speelweide en op loopafstand scholen, supermarkt en het centrum van Grave binnen 2 km.

Indeling:
Begane grond: sfeervolle hal/ entree met meterkast, provisiekast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een gezellige en verrassend ingedeelde woonkamer met hoge plafonds, een gashaard en schuifpui naar de privacy biedende achtertuin. Deze woonkamer staat in halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken die voorzien is van de benodigde inbouwapparatuur. Kantoor/ werkplek met vaste bureau, kastenwand en een eikenhoutenvloer. Op deze begane grondvloer treft u dus ook een riante slaapkamer met vaste kasten wand, een wastafel en tuindeuren naar het terras en tuin. De badkamer voorzien van douchecabine en designradiator. Inpandige garage/ berging met o.a. de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
1e verdieping: overloop met opstelling van de cv-ketel, speels ingerichte slaapkamer met zolder, een zeer riante ouderslaapkamer met schuifpui naar het balkon en een direct bereikbare garderobekamer (voorheen slaapkamer), geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpoolligbad met scherm, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron en 1/5 spoelbak.
De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar ca. 2010.
De woning is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De inpandige garage is voorzien van elektra, water, verwarming en de witgoedaansluitingen.
Het tuinhuis beschikt over elektra en is bedekt met asbest golfplaten.
Het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd.
Op een korte afstand gelegen van een supermarkt en scholen en op een kwartiertje lopen bereik je het Gasselse bos.

Belangrijkste vaste lasten
(volgens opgave huidige gebruiker):
Onroerendezaakbelasting: € 551,40 per jaar
Rioolheffing: € 201,10 per jaar
Waterschapslasten: € 325,66 per jaar
Afvalstoffenheffing: € ...... per jaar
Gas en elektra: € 310,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
739 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi-ketel, merk; Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE C 908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.