• Verkocht

Wederik 2 5361 MS Grave

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2019
Verkoopdatum
12 maart 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Voor wie een bijzonder en vrijstaand huis wil op een prachtige plek!

Deze mooi gelegen vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht op het park en het riviertje de Raam biedt veel ruimte, licht en comfort.
De riante woonkamer met gashaard is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming. Halfopen woonkeuken met alle inbouwapparatuur en bijkeuken met witgoedaansluitingen. Drie ruime slaapkamers en een complete, zeer ruime badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping met twee werk/slaapkamers. Ruime garage met vliering. Zonnige, mooi aangelegde achtertuin met terrassen. Gelegen aan de rand van De Stoof in een prettige woonwijk. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast (7 groepen, aardlek en krachtstroom), vide en trap naar de verdieping.
Riante, lichte woonkamer met een moderne gashaard, een tweetal erkers en een loggia. Vanuit de woonkamer mooi vrij zicht op het park en het riviertje De Raam. Schuifpui naar de achtertuin. Halfopen, moderne keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur (koelkast, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat (2018), combi-magnetron en vaatwasser). Bijkeuken met uitstortgootsteen, CV (Nefit Ecomline 1997) en witgoedaansluitingen.
Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een travertin vloer voorzien van vloerverwarming. 
Inpandige garage sectionaal deur en grote vliering/hobbyruimte.  

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide. De ouderslaapkamer met inloopkasten en inpandig balkon heeft direct toegang tot de badkamer. Twee ruime slaapkamers. Complete moderne badkamer met groot ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en sierradiator en inbouwspots. Voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping:
Afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping. Ruime zolderverdieping met voorzolder met veel bergruimte en een tweetal mooi afgewerkte zolderkamers.

Buiten:
Zonnige, mooi aangelegde achtertuin met terrassen op het zuidwesten.
Mooie vrije ligging aan de buitenrand van de wijk De Stoof.

Bijzonderheden/overig:
Bouwjaar 1997. Traditionele bouw. Volledig geïsoleerd. Hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing.
De woning is uitstekend onderhouden. Verzorgde wand- en vloerafwerking. Elektrisch zonnescherm (2018)

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.734
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
781 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 2714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (10 meter diep en 14,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208
Mevr. Keijzers
Wederik 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie verliep erg voortvarend. Staan open voor vragen en denken mee in nieuwe ideeën om de woning op de markt te brengen. Afhandeling van verkoop verliep ook erg duidelijk en soepel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van WOON Makelaars
Bedankt voor de mooie woorden. We kijken terug op een plezierige en constructieve samenwerking. Fijn dat jullie je nu helemaal op jullie nieuwe woning kunnen focussen.

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Bob Witteveen Makelaardij

Bel 06 50 52 43 43
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Wederik 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer communicatief. Goed op de hoogte. Goede begeleiding ter plekke. Kenner van de regio. Correcte en snelle afhandeling
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Stoof

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Stoof

Heel Grave

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.