• Verkocht

Lunette 13 5361 EN Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Grave, en nabij alle voorzieningen gelegen, treft u deze uitstekend onderhouden en moderne drive-in woning met een inpandige garage, balkon aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met fraaie veranda. Deze woning is uitermate geschikt voor een aan-huis-gebonden-beroep met een fraaie praktijk-, werkruimte op de begane grond.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, inpandige berging met de aansluitingen t.b.v. het witgoed en aansluitend de inpandige garage met eveneens witgoedaansluitingen. Tuinkamer voorzien van airco en toegang tot de achtertuin, dit is een ideale werk-/ praktijkruimte voor een aan-huis-gebonden-beroep.
1e verdieping: lichte en riante woonkamer voorzien van een massieve eikenhouten vloer, een houtkachel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Een portaal met trapopgang en de toiletruimte (2019) met wandcloset en fonteintje. Woonkeuken met een moderne en luxe keukeninrichting met alle benodigde inbouwapparatuur.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand. Compleet ingerichte en moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

Diverse gegevens:
De moderne en luxe keukenopstelling is vernieuwd in 2016 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn deels voorzien van rolluiken.
De cv-ketel is van het merk Daalderop, bouwjaar 2010.
Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De woning is voorzien van dakisolatie.
De gevels van de woning zijn in 2019 gereinigd en opnieuw gevoegd.
In de onderhoudsvrije achtertuin is een fraaie veranda met buitenhaard aanwezig.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 340,22 per jaar
Rioolrecht: € 201,10 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 220,20 per jaar
Waterschapslasten: € 280,88 per jaar
Water: € 14,-- per maand
Gas en elektra: € 149,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel, merk Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.