• Verkocht

Waterhoenhorst 3 5361 TW Grave Zittert

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde, gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en mogelijkheid tot slapen op de begane grond.
Op loopafstand zijn scholen en supermarkt aanwezig. Ligging middenin een woonwijk, zonder doorgaand verkeer.

In de afgelopen jaren is er veel aangepakt en verbeterd, zoals:
2020: Dakbedekking garage vervangen
2019: Badkamer vernieuwd, dakbedekking aanbouw vervangen, nieuwe achterdeur, nieuwe schutting met brede poort, zonnepanelen geplaatst
2017: Tuinaanleg en isolatieglas eerste verdieping
2016: Laminaatvloer begane grond, stucwerk begane grond en overloop, nieuwe dakbedekking tuinhuis
2015: Toilet begane grond vernieuwd, nieuwe tegels keuken, vensterbanken woonkamer en keuken

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en koelkast). De voormalige garage is uitgebouwd en een tijd lang in gebruik geweest als slaapkamer met aansluitend de badkamer. Nu zijn deze ruimtes als hobbyruimte en zitkamer in gebruik. Vanuit de zitkamer toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en deur naar de voorzijde van de woning. Laminaatvloer op de begane grond, behalve in de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een ligbad, tweede toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een modern wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap toegang tot de zolder met de CV-ketel (Intergas, 2015), mechanische ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. Veel bergruimte. 
 
Buiten:
Het is heerlijk genieten in de achtertuin. Het tuinhuis biedt extra bergruimte. Achterom via een verbreedde poort. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden/overig:
Dak- en spouwisolatie vanuit het bouwjaar. Hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Buitenschilderwerk: 2017.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Met ruim 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook is Grave nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar, vlakbij de steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven en met het gemak van de snelle bereikbaarheid van uitvalswegen.
Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes waaronder maar liefst 40 speciaalzaken, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum.
Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. In 2020 wordt Grave voorzien van een glasvezelnetwerk.
Kortom een aantrekkelijke woonplaats.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE A 1876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
123 m² (15,35 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.