• Verkocht

Ruyterstraat 9 5361 GC Grave Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021

Omschrijving

Hou je van eigentijds wonen midden in het historische centrum van Grave maar hou je niet van klussen? En wil je graag werken aan huis?
Dan moet je dit huis komen bekijken! Werkelijk een plaatje van een hoekwoning, alles is hier aangepakt en luxe afgewerkt:
van stopcontacten tot wandafwerking, van keuken tot badkamer, van inbouwspots tot houten vloeren, van lichtknopjes tot radiatoren, van cv tot groepenkast.

Op het balkon op zuid of op het terras op de begane grond is het vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk genieten van de zon. En dat terwijl je alle voorzieningen op loopafstand hebt; winkels, terrassen, restaurants, jachthaven etc.
Kortom: het is hier prettig en eigentijds wonen!

INDELING
Begane grond:
Een ruime werk/slaapkamer met zonnig terras. Tevens entree, toilet, meterkast en inpandige berging met buitendeur en witgoedvoorzieningen. 

Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met fijn balkon op het zuiden en moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron).

Tweede verdieping:
Twee goede slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Derde verdieping: 
Bergzolder, via vlizotrap bereikbaar, tevens stookruimte (Remeha Calenta 2015). Door hier een vaste trap te plaatsen kun je een extra slaapkamer creëren.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 2000. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren en gedekt met pannen. Hardhouten ramen en kozijnen. Volledig geïsoleerd. Schilderwerk buiten: 2018. Deze woning is in 2015 van boven naar benden helemaal aangepakt en luxe afgewerkt, van stopcontacten tot wandafwerking, van keuken tot badkamer, van inbouwspots tot houten vloeren. Parkeren met parkeerontheffing. Eventueel is in de parkeergarage van Catharinahof een parkeerplaats te huur.

Centrum GRAVE
De binnenstad van Grave heeft een gezellig centrum met vele winkeltjes, terrasjes en boetiekjes. De rijke historie van vestingstadje Grave is overal terug te zien en de binnenstad ademt dan ook sfeer. Er wordt  genoeg georganiseerd in de binnenstad. Loop bijvoorbeeld eens over de wekelijkse markt op vrijdag, of bezoek het jaarlijkse Smartlappenfestival. De buitenrand van het centrum is een mooi contrast vergeleken met de binnenstad. Hier bevinden zich onder andere de Maas en de haven. Langs de Maas is het heerlijk om even uit te waaien en er zijn mooie wandel- en fietsroutes met prachtig uitzicht. Of trek er met de boot op uit. Nabije steden als Nijmegen en Den Bosch zijn goed te bereiken, zowel met auto als openbaar vervoer.  Ook natuurgebieden zoals de Raamdal zijn gemakkelijk te bereiken.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE B 2423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.