• Verkocht

van der Nootstraat 7 5361 JG Grave Estersveld

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
25 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare starterswoning? Kom dan kijken in deze eigentijdse tussenwoning in het Estersveld.
Dichtbij de supermarkt en bushalte en met het centrum van Grave op loopafstand.
Dit huis is vanaf de aankoop in 2016 grondig aangepakt en gemoderniseerd, van keuken tot badkamer, vloer-, wand- en plafondafwerking, CV-ketel, elektra, tot het aanbrengen van airco's; alles is onderhanden genomen.
Je kunt er zo in!

INDELING

Begane grond:
Hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met airco (2020) en open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser). Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Moderne laminaatvloer op de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met airco en een badkamer (2018) met douche, wastafel en toilet. Aparte witgoedruimte in de voormalige badkamer. Ook op deze verdieping een nette laminaatvloer.
 
Vliering:
Bergzolder te bereiken met vlizotrap. Tevens stookruimte (CV-ketel Nefit, 2019).

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren, gedekt met pannen. Voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. Aandeel in mandelig perceel: Grave E 2361. 

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAVE E 2371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.