van der Nootstraat 7 5361 JG Grave Estersveld

Op zoek naar een instapklare starterswoning? Kom dan kijken in deze eigentijdse tussenwoning in het Estersveld.
Dichtbij de supermarkt en bushalte en met het centrum van Grave op loopafstand.
Dit huis is vanaf de aankoop in 2016 grondig aangepakt en gemoderniseerd, van keuken tot badkamer, vloer-, wand- en plafondafwerking, CV-ketel, elektra, tot het aanbrengen van airco's; alles is onderhanden genomen.
Je kunt er zo in!

INDELING

Begane grond:
Hal, toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Lichte woonkamer met airco (2020) en open keuken met apparatuur (6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser). Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Moderne laminaatvloer op de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met airco en een badkamer (2018) met douche, wastafel en toilet. Aparte witgoedruimte in de voormalige badkamer. Ook op deze verdieping een nette laminaatvloer.
 
Vliering:
Bergzolder te bereiken met vlizotrap. Tevens stookruimte (CV-ketel Nefit, 2019).

Buiten:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964. Traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren, gedekt met pannen. Voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas. Aandeel in mandelig perceel: Grave E 2361. 

Estersveld:
De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen.

GRAVE
Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.