• Verkocht

Frater Adrianusstraat 17 5361 AL Grave Bikkelkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke, ruime tussenwoning met voortuin en mooie, diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

De woning is netjes onderhouden.
Vanaf circa 2005 is de woning opgeknapt. Zo is o.a. de cv aangelegd, het elektra vernieuwd en uitgebreid, op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, de woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en de keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd.

De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk ‘de Zittert’. Op loopafstand van basisschool, kinderopvang en parken. En op korte afstand van het gezellige, levendige stadscentrum van Grave. waar je heerlijk kunt slenteren door de sfeervolle straatjes met winkels, cafés en restaurants met terrasjes, of langs de oude stadsmuren en de Maaskade.

Indeling
Ruime hal met meterkast, garderoberuimte, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer.
De mooie brede woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Er is een vaste open kast en op de vloer ligt laminaat. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm.
De keuken is voorzien van een moderne inrichting met groot aanrechtblad, inbouwapparatuur, een kastenwand en een breed gasfornuis. De keuken heeft een deur naar de achtertuin en toegang tot de verdiepte trapkast. De toiletruimte heeft een wandcloset.

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolder.
Er zijn drie ruime slaapkamers die alle drie voorzien zijn van een vaste kast.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt laminaat.

Tweede verdieping
De ruime zolder heeft een tuimelraam en een nokhoogte van circa 2.25 m.
De zolder wordt nu gebruikt als berging maar biedt meer mogelijkheden.

Tuin
Verzorgd aangelegd voortuin.
De achtertuin is circa 18 m diep en is speels aangelegd met zonneterrassen, bomen en vaste planten. De achtertuin ligt op het noordwesten en als de zon schijnt is er altijd wel ergens een plekje in de tuin waar je heerlijk in de zon kan zitten. De tuin biedt voldoende privacy.
In de achtertuin staat een stenen schuur met pannendak, er zijn twee overkappingen en er is een achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1963
Woonoppervlak circa 105 m2, zolder circa 19 m2, inhoud circa 380 m3.
Perceel 214 m2.
Stenen berging circa 8.8 m2.
Grotendeels glasisolatie waarvan deels HR++.
CV combiketel 2014.
Uitgebreide en vernieuwde meterkast.
Zonnescherm.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

GRAVE D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (18 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koophuis Makelaars Nijmegen

Bel 024-3603895

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.