Dokter Kanterslaan 162 5361 NK Grave Estersveld

Op zoek naar een fijne tussenwoning op een leuke locatie?

Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage, een zonnige tuin op het westen met een grote veranda.
Gelegen in een groene omgeving, in een rustige kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Maas en het gezellige historische centrum van Grave met zijn vele winkels, restaurantjes en terrassen, basisschool, voortgezet onderwijs, zwembad en supermarkt. Ook dichtbij het natuurgebied de Raam, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Vanuit Grave is er een goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en N324.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal bevindt zich daar de meterkast met daarnaast het toilet met fonteintje, loop je rechtdoor dan betreedt je de lichte doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, de open keuken in L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020), koelkast en combioven (2020) en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken met keukenblok, was- / droogaansluiting en de inpandige garage te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer met balkon, slaapkamer twee met eigen thermostaat, wat deze kamer ideaal maakt als thuiswerkplek, ook is op deze verdieping de badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Hier zijn slaapkamer 3 en 4 incl. de cv-ruimte te vinden, de derde ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, in de 4e slaapkamer is door middel van een dakkapel ruimte gecreëerd, hierdoor kan deze tevens dienst doen als studeerkamer of kantoor.

Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin, met terras, verhoogde plantenborder en een zeer ruime veranda waar het ook met wat minder weer heerlijk vertoeven is.

Bijgebouwen:
Inpandige stenen garage, voorzien van elektra aansluiting, rechtstreeks toegang tot de woning.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: De vloer is nageïsoleerd door middel van schelpen.
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, enkel het bovenlicht van de achterdeur is enkelglas.
- Cv-installatie: ATAG 2012
- Voorzieningen: Glasvezelaansluiting
- Vloeren: Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: Laatst geschilderd in 2021/2022
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren.

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.