• Verkocht

Veldlaan 36 3737 AR Groenekan Groenekan Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 490 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan doodlopende straat, grenzend aan natuurgebied en met vrij uitzicht aan de achterzijde op de weilanden, goed onderhouden royale (op begane grond uitgebouwde) helft van dubbel woonhuis met grote garage, bouwjaar 1960, fraai aangelegde voor- en vrij gelegen zeer grote achtertuin (ca. 30 x 10m) op het zuidoosten met vijverpartij en diverse terrassen om van de zon en het landelijke leven te kunnen genieten. Ruimschoots parkeergelegenheid.

Ligging: aan de rand van Utrecht, centraal gelegen t.o.v. bos, scholen, sportvelden (tennisbanen- en hockeyvelden “Voordaan”) en uitvalswegen A-2, A-27 en A-28.
De centra van De Bilt en de stad Utrecht zijn op fietsafstand. Op korte afstand van het Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis.
Zoveel vrijheid en mogelijkheden op minder dan 20 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. Wonen in het bosrijke en zeer kindvriendelijke Groenekan is elke dag genieten.

Kadastraal bekend:
Kadastrale gemeente Maartensdijk,
Sectie C, nummer 2501, groot 2 are en 85 centiare
Sectie N, nummer 2422, groot 2 are en 5 centiare
Inhoud woning 470m³, woonoppervlakte 135m² en 8m² gebouw gebonden buitenruimte (balkon) en 21m² externe hoofd bergruimte (garage)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige uitgebouwde woonkamer met hardstenen vloer, kelderkast, moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (waarvan de achterkamer met openslaande deuren naar dakterras), complete, ruime badkamer met ligbad, afzonderlijke douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en nis met aansluiting voor wasmachine en droger.

2e verdieping:
vaste trap, overloop met Velux dakraam, cv-opstelling en berging, royale 4e slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde.

Garage:
degelijk gebouwde stenen garage, is ook geschikt als berging of hobbyruimte met water en electra.

Een zeer verzorgd gezinshuis dat zeker een bezichtiging waard is.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar woning 1960, in 1997 uitgebouwd op begane grond en 1e verdieping
•Op de garage liggen 8 zonnepanelen (2019)
•Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars, vernieuwd in 1997
•De woning is geheel voorzien van isolatieglas
•Warm water en verwarming d.m.v. cv-gascombi-ketel (Remeha 2008)
•Moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur (Atag) t.w.: hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en koelkast, close-in boiler (10L, 90gr)
•Hardstenen vloer in woonkamer (2008) met vloerverwarming
•Dakbedekking dakkapel vernieuwd in 2011
•Buitenschilderwerk (nov) 2019 (m.u.v. de garage)
•Velux dakramen vernieuwd in maart 2021
•Energielabel C (gelabeld zonder zonnepanelen)
•Zonnescherm aan achterzijde begane grond
•Oplevering half augustus 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
490 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK C 2501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK N 2422
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (10 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.