• Verkocht

Kastanjelaan 22 3737 RB Groenekan Groenekan Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 443 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan een heerlijke groene laan in de rustige woonwijk Bos Voordaan ligt deze zeer karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande villa uit 1925. Deze woning heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 170m2 en is in 1984 fors vergroot over alle verdiepingen, waardoor deze verrassend veel leefruimte op zowel de begane grond als op de verdieping heeft verkregen. Daarnaast is er onder de zij aanbouw een grote inpandige garage van ruim 27m2 met een hellingbaan gerealiseerd.

De diepe zonnige achtertuin beidt veel privacy, ligt "pal" op het zuiden, heeft een stenen berging en grenst aan de achterzijde aan een fijn bosperceel. De woning zelf is voorzien van 14 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbelglas en heeft een energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Entree met voordeur met fraai glas-in-lood, aan de voorzijde is een een gezellig woonkamer en aan de achterzijde van de woning is er een ruime aparte eetkamer, de keuken, bijkeuken en een provisieruimte. Tweede hal met toilet en doorloop naar multifunctionele ruimte welke thans in gebruik is als hobbyruimte. Deze ruimte kan echter tevens gebruikt worden als slaapkamer. Aansluitend aan deze ruimte bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafel. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de buitenzijde is de grote garageruimte te bereiken. Indien gewenst kan deze eveneens van binnenuit bereikbaar worden gemaakt, hiervoor is er reeds een voorziening aangebracht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, slaapkamers en een moderne badkamer (2016) met vloerverwarming, wastafel, tweede toilet en douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de vierde slaapkamer te bereiken. Op deze tweede verdieping is er eveneens veel bergruimte aanwezig.

Kortom, een fijn woonhuis op een heerlijk groen plekje. Het dorp Groenekan kenmerkt zich door rust en groen en ligt op fietsafstand van de stad Utrecht en alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Perceel
443 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK C 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
443 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (27,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kastanjelaan 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima, iedereen binnen het kantoor wist bij het noemen van mijn naam om welk pand het ging.alleen foutje bij benoeming ruimte.Iets duurder veel beter.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.