Sweelinckstraat 8 7141 CM Groenlo Oosteres

Deze bijzonder leuke helft van dubbel in de muziekbuurt van Groenlo beschikt over veel leefruimte en maar liefst vier slaapkamers, een ruim perceel met privacy. Kortom, een helft van dubbel met de eigenschappen van een vrijstaande woning.

Daarnaast vind je op loopafstand het gezellige authentieke centrum van Groenlo, waarbij de gracht om het centrum heen zorgt voor een groenrijke omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door de prettige leefruimte waar de kinderen in een veilige omgeving kunnen opgroeien.

Het ruime perceel met de royale tuin zorgt er bij deze woning voor dat er privacy wordt gecreëerd. Tevens biedt dit mogelijkheden tot het realiseren van een uitbouw of een fraaie overkapping. Ook beschikt de woning over een grote oprit welke veel ruimte biedt voor parkeren op eigen terrein.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit verrassend royale huis? Plan een bezichtiging, wij laten de woning graag aan je zien!

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met zithoek gesitueerd, welke veel lichtinval kent door de grote raampartijen. De keuken betreft een gesloten keuken en heeft een fijne uitkijk over de achtertuin van de woning. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier bevindt zich de cv-ketel en opstelling voor het witgoed. Aan de achterkant van de woning zit een ruime eetkamer gevestigd. De eetkamer biedt toegang tot de garage. Vanuit hier bereik je de oprit met carport.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn er vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Daarnaast bevinden zich vier vaste kasten op de overloop, welke dienen als bergruimte. De meest ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel, airco en een gedeeld balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een gedeeld balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is inpandig en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken, welke volledig naar eigen smaak is in te delen. Zo kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, of bijvoorbeeld een hobbyruimte of werkkamer. Het betreft een ruime kamer met redelijke daglichttoetreding.

Tuin:
De groene tuin loopt als een U-vorm achter de woning langs. Achterin de net onderhouden tuin staat een houten tuinhuisje, welke kan dienen als opslag.

Bijzonderheden:
• Royale woning met veel mogelijkheden;
• Bouwjaar 1971;
• Vrijwel gehele eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
• Grotendeels isolerende beglazing;
• Goede ligging nabij het buitengebied en centrum van Groenlo;
• Woonoppervlakte circa 195 m²;
• Gelegen op een ruim perceel ad 410 m² met veel privacy.

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 375.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.