• Verkocht

Ruurloseweg 9 7141 KA Groenlo Papendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 261 m² wonen
  • 885 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2019
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
24½ maand

Omschrijving

Een stijlvol en ruim herenhuis!
Woorden die perfect passen bij deze woning.

Net buiten de stadsgracht van Groenlo staat dit schitterende vrijstaande herenhuis op 885 m2 eigen grond. Het is in de loop der jaren met eerbied totaal gerenoveerd, geïsoleerd energielabel D en zeer goed onderhouden ook qua schilderwerk (2015). Deze authentieke en stijlvolle woning annex praktijkwoning met royale tuin is voorzien van een terras-overkapping en dubbele garage / berging.

Locatie: De Ruurloseweg is een rustige uitvalsweg met deels een historisch karakter. Nagenoeg alle faciliteiten/voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waaronder basisscholen, middelbare school en supermarkten.

Entree woning: Wanneer we de woning binnenlopen via de voordeur van de woning (zijgevel) komen we in een tochtportaal met toilet. Nadat we de tochtportaaldeur openen krijgen we toegang tot de prachtige hal met originele plavuizen vloer met statige trapopgang. Deze centrale hal geeft toegang tot de voorkamers/kantoor/praktijkruimte, de woonkamer, eetkamer en de keuken.

Voorzijde: Aan de voorzijde van de woning, aan de straatkant, bevindt zich een woonkamer/ praktijkruimte met aansluitend een grote televisiekamer. De televisiekamer is ook bereikbaar via de oude ingang van de vroegere huisartsenpraktijk welke zich in het voorste gedeelte van de woning bevond. De kamers waaronder de oude wachtruimte met kleedkamer zijn volledig gemoderniseerd, waarbij de televisiekamer is voorzien van een authentieke kastenwand met openslaande deuren en een grote vaste opbergkast (voorheen kleedkamer). De vroegere huisapotheek is nog geheel in tact en doet nu dienst als gereedschapskamer en werkplaats. De voorkant heeft een eigen ingang en daardoor zijn deze ruimtes uitermate geschikt voor de realisatie van bijvoorbeeld een mooie Bed & Breakfast, seniorenverblijf of praktijkruimtes aan huis.

Koken: De afgesloten keuken is voorzien van een passend keukenblok met inbouwapparatuur (Boretti fornuis, inductie kookplaat, servieskast, koelkast en nieuwe vaatwasser) en is voorzien van een prachtig hardstenen blad. Vanuit de keuken is tevens de kelder en de bijkeuken te bereiken. De kelder is hierdoor perfect te gebruiken als provisiekelder. In de bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en droger en bevindt zich een vaste trap voor de extra was droogzolder boven de bijkeuken.

Wonen: De woonkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Het kenmerkt zich door de parketvloer en een originele halfronde schouw ten behoeve van de open haard. De open haard heeft een perfecte trek en wordt regelmatig gebruikt. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de eetkamer.

Eetkamer: De eetkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van een zelfde parketvloer en heeft veel lichtinval door de grote hoeveelheid glas.

Buiten: Achter de eetkamer is een terras gesitueerd met daarboven een overkapping geheel in de stijl van de woning voorzien van heaters. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel rust en privacy.

Bijgebouwen: Twee garages / bergingen staan naast de woning. Ze zijn vanuit de bijkeuken van binnenuit bereikbaar. Beide garages beschikken over openslaande deuren en hebben een doorgang tot elkaar. De garages zijn onlangs nog opnieuw gestukadoord met witte pleister. Naast de garage is een looppad welke toegang geeft tot de achtertuin. De oprit biedt plaats aan vier auto’s.

Slapen: Middels een bordestrap bereiken we de 1e verdieping. Op deze 1e verdieping zijn in totaal zes vertrekken en een aparte vaste kast aanwezig. Als eerste komen we in een ruime slaapkamer met dakkapel, daarna in de badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, vervolgens twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde; een kleedkamer en als laatste weer een ruime slaapkamer. Alle vertrekken/slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Zolder: Op de overloop van de 1e verdieping zit het luik met vlizotrap dat toegang geeft tot de 2e verdieping, een zeer ruime bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.050
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
885 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GROENLO B 5825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Steentjes Makelaars

Bel 0544-372220
Een funda gebruiker
Ruurloseweg 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact liep heel soepel. Het bleek een moeilijk huis om te verkopen. Ze hebben erg hun best gedaan om potentiële kopers goed te begeleiden. Het is een beetje traditioneel makelaarskantoor. De medewerkers en makelaar zijn attent en vriendelijk in omgang. Ik ben uiteindelijk zeer tevreden over mijn makelaar !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.