• Verkocht

De Merelle 26 6561 DT Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenkans! Vanaf heden is deze vrijstaande woning met garage beschikbaar. De woning is gesitueerd in een bosrijke omgeving en is ideaal voor jong en oud. De indeling leent zich voor meerdere doeleinden: ruime gezinswoning, kangoeroewoning/zorgverlening. Zo beschikt de woning over maar liefst drie badkamers! De woning is voorzien van warmtepomp, muurisolatie, vloerisolatie, zonnepanelen, rolluiken en een SAUNA! Kortom, deze woning is absoluut het bezichtigen waard.

De woning staat in een rustig deel van Groesbeek. In de buurt is slechts bestemmingsverkeer, ideaal voor kinderen om op straat te kunnen spelen. Het gezellige centrum van Groesbeek met een ruim winkelaanbod met bekende winkelketen is lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Overige voorzieningen zoals scholen en sportclubs zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Groesbeek staat bekend om zijn natuurrijke omgeving. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van de A73, Nijmegen en Duitsland.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet en garderobe. De woonkamer beschikt over een gashaard en is prettig ruim. Direct vanaf de hal is een ideaal plekje om een thuiswerkplek in te richten. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. De simpele keuken beschikt over meerdere inbouwapparaten en heeft voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer is toegang tot het souterrain, de achtertuin middels een schuifpui en de aanbouw.

De aanbouw is een multifunctionele ruimte. Ideale ruimte voor: extra slaapkamer, kangoeroewoning, bed & breakfast, mindervalide, bedrijf aan huis. De ruimte heeft via openslaande deuren toegang tot de voortuin en tot de achtertuin en is voorzien van luxe badkamer. De badkamer beschikt over: een whirlpool, een douche, een vrijdragend toilet, een wastafel, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.

De verdieping bestaat uit overloop en drie ruime slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de voorzijde met balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel. Op deze verdieping is een badkamer met vloerverwarming, een dubbele douche, vrijdragend toilet, een dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluik.

Er is een zolder die via een vlizotrap te bereiken is. De zolder is ideaal als bergruimte. Tevens hangt hier de centrale verwarmingsketel.

Souterrain
De woning is voorzien van een ruim souterrain met stahoogte welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een ruime berging met pomp. De fraaie badkamer beschikt over een 2-persoons bubbelbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en een 6-persoons Finse sauna! Ook bevindt zich in het souterrain nog een ruime slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Zo is er eigen oprit met plaats voor twee auto’s en een garage met elektrische deur, verwarming en vliering. Er is een ruime en bovenal nette voortuin aanwezig. De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin voelt patioachtig aan, wat zorgt voor veel rust en privacy. Ideaal is de nette veranda in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Warmtepomp
- Rolluiken
- Zonnepanelen
- 3 badkamers
- Sauna

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
1998, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK L 5096
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Wim Houben
De Merelle 26
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Dennis Demon van Makelaarsland verliep vlekkeloos. Hij wist ons huis vakkundig en snel te verkopen. Het contact verliep prettig en informeel. Bij hobbels op de weg wist hij ons prima te adviseren. Voor ons was het een prima makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.