• Verkocht

van Ruysdaelweg 14 6562 XE Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de rustige- kindvriendelijke woonwijk “De Drul” ligt deze keurig afgewerkte, instapklare tussenwoning met lange oprit, carport, ruime berging en zonnige tuin.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met wandcloset met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met bergkast, grote raampartij en deur naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit rechte wandopstelling met kook- en spoelgedeelte en hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, donkere plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en ruime douchegelegenheid.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping. Voorzolder met dakraam, inbouwkast met cv-installatie en aanrecht met spoelbak en witgoedaansluitingen. Ruime kamer, met twee dakramen, welke uitermate geschikt is om als slaap-/logeer-/werkruimte in te richten.

Buiten: Bestraatte oprit met carport en royale berging aan voorzijde van de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd en geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De zonnige tuin heeft een betegeld terras, beplante borders en trap naar lagergelegen betegeld terras en houten tuinhuis met terrasoverkapping.

Omgeving: De, in 1975 gebouwde, woning ligt op loopafstand van het centrum en prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als kinderdagopvang, scholen, supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, uitvalswegen, openbaar vervoer, cultureel centrum, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden.

Algemeen: Inhoud ca. 400 m³, woonoppervlakte ca. 119 m² en zonnige tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 5048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755
Mevr. Pruiksma
van Ruysdaelweg 14
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen, word er zeker niet gezien als nummer, als je belt weet iedereen meteen over welke woning het gaat. Duidelijke communicatie, over alles word goed overlegd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.