• Verkocht

Acaciastraat 19 6562 EL Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het kerkdorp “de Breedeweg” ligt deze instapklare hoekwoning met zonnige tuin en vrijstaande berging.

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met wandcloset, trapopgang, open keuken met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Doorzon woonkamer grote raampartij aan voorzijde en openslaande tuindeuren naar terras en tuin. De begane grond is voorzien van een doorlopende houten parketvloer.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Drie slaapkamers, waaronder twee royale slaapkamers.

Tweede verdieping: Bergzolder met cv-installatie en witgoedaansluitingen is via vaste trap bereikbaar.

Buiten: Voortuin. De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd heeft een terras met vlonders en overkapping, bestrating, beplante borders, achterom en vrijstaande stenen berging met aansluitend een veranda met zithoek. De zonnige tuin is geheel omsloten door tuinschermen waardoor deze veel privacy biedt.

Omgeving: De, in 1973 gebouwde, woning ligt op loopafstand van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als basisschool, kinderdagopvang, buurtsupermarkt, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 365 m³, woonoppervlakte 92 m², woning is voorzien van zonnepanelen.

Voorwaarden:
Projectnotaris is van toepassing
Zelfbewoningsplicht (één jaar)
Antispeculatiebeding (één jaar)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK M 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.