• Verkocht

Vendelierstraat 9 6562 NA Groesbeek De Horst

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In een prettige kindvriendelijke woonwijk, in het rustig en landelijk gelegen kerkdorp “De Horst”, ligt deze, in 1992 gebouwde, twee-onder-één-kapwoning met royale oprit, bijgebouw en ruime tuin, op een perceel van 357 m².

Indeling

Begane grond: Zij entree, hal, trapopgang, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer met lichtstraat en schuifpui naar terras en tuin. Open keuken met hoekopgestelde keukeninrichting. Via de bijkeuken/berging is het bijgebouw bereikbaar welke beschikt over hal met doucheruimte, bergruimte en trapopgang naar twee slaapkamers. Deze zijn ook uitermate geschikt voor een praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt het bijgebouw ook over een kastenwand, witgoedaansluitingen en cv-installatie.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom en badkamer met wastafel, bad, douchecabine en wandcloset.

Tweede verdieping: De volwaardige extra verdieping is via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met bergruimte, cv-installatie en gevelraam. Extra slaap-/logeer-/werkruimte met groot dakraam.

Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Royale bestraatte oprit en bijgebouw. De, op het noorden gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin beschikt over een royaal betegeld terras, twee buitenkranen, een achterom en grote veranda. De veranda heeft een grote leefruimte waardoor men optimaal kan genieten van deze heerlijke plek als verlengstuk van de tuin.

Omgeving: De woonwijk ligt aan de rand van het buitengebied met landerijen en op loopafstand van de prachtige natuurgebieden het “Reichswald” en “De Bruuk”. In de directe omgeving is een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten en natuurschoon. Het centrum van Groesbeek en de grensovergang naar Duitsland liggen op enkele minuten fietsafstand. De universiteitsstad Nijmegen en autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 465 m³, woonoppervlakte ca. 150 m² en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK C 3821
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
114 m² (9,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755

NVM aankoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Vendelierstraat 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige ervaring gehad met Maarten als aankoopmakelaar. Hij is altijd te bereiken, reageert snel en geeft kundig advies. Tijdens bezichtigingen was hij er bij en keek kritisch mee naar eventuele (verborgen) gebreken en gaf ook op eigen initiatief potentieel aan-/verbouwadvies.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.