• Verkocht

Boterbloemstraat 6 6561 WL Groesbeek Groesbeek Stekkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 369 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Groesbeek-Noord, op steenworp afstand van prachtige bossen, ligt deze keurige twee-onder-een-kapwoning met oprit, vrijstaande garage en royale, zonnige tuin, op een perceel van 369 m².

Indeling

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang. De T-vormige woonkamer met provisiekast heeft een heerlijk royale lichtinval. De open keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waaronder de master bedroom. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met voorzolder met cv-installatie en gevelraam. Ruime slaap-/logeer-/werkkamer met dakkapel.

Buiten: Beplante voortuin. Ruime bestrate oprit en royale vrijstaande stenen garage en berging met witgoedaansluitingen naast de woning. De royale, op het zuidwesten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinschermen, groenblijvende hagen en bomen, waardoor deze optimale privacy biedt. De zonnige tuin heeft bestrate terrassen en paden, borders met vele vaste planten, heesters en begroeiingen, gazon en achterom. In de fraai aangelegde tuin zijn op elk moment van de dag zowel zon- als schaduwplekjes te vinden.

Omgeving: De, in 1988 gebouwde, woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen met het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor paardrijden, wielrennen, mountainbiken, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand en de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Algemeen: Inhoud ca. 365 m³, woonoppervlakte ca. 111 m² en zonnige tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.928
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
369 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 4193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (19,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755
Gerrit Nijpjes
Boterbloemstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar, goed contact, kortom zeer tevreden. Deskundig advies. De foto's en brochure waren naar tevredenheid. Ook de uitleg bij het tekenen van het voorlopig koopcontract was goed.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Uw Huismakelaar

Bel 024-6775711

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.