• Verkocht

Dakotastraat 34 6562 HG Groesbeek Breedeweg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van een jonge, kleinschalige nieuwbouwwijk in het kerkdorp “de Breedeweg”, vindt u deze moderne, instapklare hoekwoning met ruime tuin en vrijstaande berging.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, wandcloset met fontein, trapopgang, tuingerichte woonkamer met bergkast en openslaande deuren naar terras en tuin. Aan straatzijde gelegen open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, raampartij waarin eenvoudig openslaande deuren te creëren zijn. De begane grond is voorzien van een doorlopende donkere vloertegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en ligbad. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. De inloopkast kan door middel van eigen toegangsdeur ook eenvoudig worden ingericht als werkruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren en Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van doorlopende pvc vloer.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met dakraam, twee gevelramen, cv-installatie en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is zeer geschikt om een extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. De gehele verdieping is voorzien van vinyl vloerbedekking.

Buiten: De achtertuin is op oosten gesitueerd en is geheel omsloten door tuinschermen en groenblijvende haag, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft twee ruime terrassen waarvan één met overkapping, gazon, plantenbak, vrijstaande houten berging en achterom.

Omgeving: De kindvriendelijke woonwijk heeft een leuke speelgelegenheid voor kinderen en ligt aan de rand van het landelijke buitengebied en nabij de recent aangelegde idylle Voi.jerland. Idylle Voi.jerland is een prachtige plek vol kleurrijke en nectarrijke bloemen en planten voor vlinders en bijen. De prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald” liggen op loopafstand. In de directe omgeving is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Algemeen: Inhoud ca. 405 m³, woonoppervlakte ca. 110 m² en bouwjaar 2011.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK Q 356
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK Q 355
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (9,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HV

Bel 024-3975755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.