• Verkocht

Pannenstraat 20 * 6562 AE Groesbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 1.166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Aan de hoofdstraat in het centrum van Groesbeek vind u deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte, ook geschikt voor bed & breakfast, dubbele bewoning en mantelzorg, door de combinatie van rust in de nabije bossen en het gemak van wonen in het centrum van Groesbeek is dit een bijzonder object. Het perceel van 1166 m² is dusdanig gelegen dat privacy gewaarborgd is. Deze in-stap-klare woning heeft tevens een dubbele vrijstaande garage en royale tuin.
Om de diverse mogelijkheden van gebruik van deze woning goed in te kunnen schatten moet u dit object beslist gezien hebben!

INDELING
Bedrijfsruimte
Dagelijks passeren er 11.000 voorbijgangers aan deze 8 meter brede etalage! De bedrijfsruimte is gelegen aan de hoofdweg in het centrum van Groesbeek.
Deze ruimte zijn multifunctioneel te maken en zelfs dubbele bewoning kan een optie zijn. Ook opties als bed & breakfast, praktijkruimte en/of kantoorruimte behoren tot de mogelijkheden.

Begane grond
Via de afsluitbare toegangspoort aan de linkerzijde van de woning komt u bij de voordeur van de woning. Via een lichte entree met veel glas vindt u ook de garderobe en het toilet. De natuurstenen vloer in de entree loopt door in het toilet en de woonkamer. De woonkamer met een hoogte van 2 meter en 85 cm is gelegen op het zuiden en biedt door de enorme raampartijen een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer heeft mooi afgewerkte plafonds en een moderne gashaard. De moderne hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, hetelucht oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. De verlichting is ingebouwd in de keuken. Via een vaste trap is de kelder toegankelijk. Middels de buitendeur in de keuken is er toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken komt u in een tweede hal die toegang geeft tot de vaste trap naar de eerste verdieping en de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een badkamer en suite heeft. In deze woning vinden we een ligbad, twee douches, drie toiletten en drie wastafels. De bovenverdieping is sfeervol door de uitsparingen die gemaakt zijn waardoor de draagbalken voor het dak in het zicht blijven.

Bijzonderheden
- De bijzondere locatie door de combinatie van rust in de nabije bossen en het gemak van wonen in het centrum van Groesbeek.
- De bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt.
- De tuin en woonkamer hebben alle privacy door de gunstige ligging aan de binnentuin.
- Door het grote aantal slaapkamers is deze woning geschikt voor een groot gezin.
- De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer.
- 10 min rijden vanaf Nijmegen en 5 min vanaf treinstation Mook/Molenhoek.
- Door de besloten tuin is deze uitermate geschikt voor kinderen en huisdieren.

Bewoner aan het woord:
“Heerlijk wonen hier in het centrum van Groesbeek, in een prachtig ruim onderhoudsvriendelijk huis. De beslotenheid van de tuin is goud waard. Onze kinderen hebben hier heerlijk kunnen spelen. De combinatie van werken en wonen op dezelfde locatie is voor ons het ideale uitgangspunt geweest. Wanneer de kinderen thuis kwamen van school was er altijd iemand aanwezig. Deze woning ademt zon, werken, ontspannen en vooral veel plezier”.
- Will Verbeeten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
1.166 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN DAL L 3176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
945 m² (63 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Groesbeek Centrum-Zuid

Heel Groesbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Groesbeek Centrum-Zuid

Heel Groesbeek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.