• Verkocht

Breitnerweg 2 6562 BW Groesbeek Groesbeek De Drul-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke buurt ligt deze ruime hoekwoning van 150 m² op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m².
Omringd door veel groen en genoeg faciliteiten voor kinderen maakt het een zeer aangename plek om te wonen.

Kom binnen…
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, betreed je de woning. Vanuit de hal zijn er ook 2 mogelijkheden tot het betreden van het leefgedeelte. Bij binnenkomst via de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op, wat je omarmt met veel licht en een vrij uitzicht op het nabijgelegen groen.
De muren zijn grotendeels recent gestukt, dus een perfecte basis om op voort te borduren met uw droomwensen!
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken met provisiekast. Ook daar fijne raampartijen met een deur die je zicht en toegang geven tot de ruime tuin. Met wat kleine aanpassingen is dit de ideale ruimte om je droomkeuken te realiseren, helemaal in je stijl, kleur en opstelling. Vanuit het keukengedeelte heb je toegang tot het ruime souterrain met verwarming en afgesloten c.v.-ruimte. Vanuit het souterrain is de tuin toegankelijk. Het souterrain is geschikt voor het uitoefenen van een hobby en biedt tevens veel opbergmogelijkheden.

Vervolg je weg naar boven..
Op de eerste verdieping krijg je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een geheel betegelde doucheruimte met wastafel en de trapopgang naar de zolder. Op de overloop tref je inbouwkasten aan. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en met aangenaam licht. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden. Wat denk je van het realiseren van een grote badkamer met inloopdouche en heerlijk ligbad.
Een slaapkamer is voorzien van een rolluik en 2 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel; ideaal!

Betreedt de tweede verdieping…
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een verrassend grote ruimte, waar het mogelijk is om nog 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren of een heerlijke werkplek met vrij uitzicht!

De tuin
Het huis is voor een groot deel omringd door een groen opgezette ruime tuin. Door de juiste ligging van de achterburen heeft u veel privacy in de achtertuin. In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuisje.

Algemeen
De in 1963 gebouwde woning heeft een degelijke basis met betonnen vloeren. Alle ramen zijn deels van hout en deels van kunststof en voorzien van dubbel glas, het dak is volledig geïsoleerd. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken en zonneschermen.

Situering
Gelegen op loopafstand van het centrum en de prachtige natuurgebieden van Groesbeek.
In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheids- en zorgcentra, kinderopvang, sport- en recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaarvervoer.
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties.
Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK L 1741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Landelijk-wonen.nl

Bel 0485-387300

Aankoopmakelaar

Activo Makelaardij

Bel 024-3880773
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Breitnerweg 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een hele goede ervaring achter de rug met Activo Makelaardij. Het contrast met de vorige makelaar waar we niet tevreden over waren was groot. We waren nu niet slechts een nummertje maar we kregen de persoonlijke benadering die we zochten. Ook de mensen met wie zij ons in contact brachten vanuit hun netwerk, zoals de taxateur, notaris en hypotheek adviseur bleken waren he deskundig en prettig om mee samen te werken. Zij bleken in staat om ons in de krappe markt van dit moment binnen 3 weken aan een huis te helpen. Activo is echt een aanrader, ze nemen je veel zorgen uit handen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.